quinta-feira, 29 de março de 2012

Redução de IPI incentiva consumo de bens para o lar

Sua casa está precisando de uma renovada? Seus móveis e eletrodomésticos estão velhinhos e já não funcionam bem? Pois bem, o governo resolveu dar uma ajuda para quem precisa arrumar a casa, mas claro, tudo isso para fazer girar a economia brasileira.

O Ministro da Fazendo, Guido Mantega, prorrogou a redução de Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) para eletrodomésticos, móveis, papéis de parede, laminados e luminárias, para até 30 de junho.

O objetivo dessa redução é incentivar o consumo e dar fôlego ao crescimento econômico. Com isso, o governo federal deixará de arrecadar R$ 490 milhões em impostos.
Vejam na tabela como ficam os impostos com a redução do IPI:



quarta-feira, 28 de março de 2012

Decoração Barata

O Design de Interiores nunca esteve tão na moda! Afinal, quem não gosta de ter uma casa bonita, moderna e criativa? Todos nós gostamos, mas muitas vezes além do dinheiro, o que nos falta é inspiração. Pensando nisso, nós da Roca Imóveis selecionamos várias ideias bacanas e baratas para vocês mesmos fazerem em suas casas. Vejam e se inspirem:

Vai faltar caixote na feira depois que vocês virem essa ideia! Para fazer basta usar um caixote, que você pode comprar direto de um feirante, algumas madeiras para fazer a divisória, tinta para dar um acabamento e rodinhas.


Depois de fazer aquela macarronada, doce, etc., pegue as latinhas retire toda a tampa, caso a tampa seja daquelas de abrir com abridor de latas, dê uma lixada onde retirou a tampa, faça um furinho para colocar um parafuso, e preda-as em uma placa de madeira. Assim, você acaba de criar um estiloso porta utensílios para sua cozinha.


Faça um revisteiro da parede com cabides, fica super moderno.


Amarre fitinhas naquela lata de achocolatado e ganhe vasinhos cheios de charme para suas flores.


Com um adesivo de árvore e vários quadros, você criou uma parede que com certeza vai ganhar destaque em sua casa!



Gostaram? Agora se você procura uma casa perfeita para morar e decorar, procure a Roca Imóveis que a gente acha para vocês!

terça-feira, 27 de março de 2012

São Carlos – Capital Nacional da Tecnologia


Nós estamos em uma cidade privilegiada, cidade a qual foi conferido o título de capital nacional da tecnologia, pela presidente Dilma Roussef, devido ao alto nível tecnológico das pesquisas desenvolvidas pela Universidade de São Paulo (USP) e pela Universidade Federal de São Carlos (UFSCar). Além disso, nossa cidade possui a maior densidade de profissionais com doutorado em relação ao país, pois enquanto a média brasileira é de um doutor para cada 5.423 habitantes, em São Carlos o número é de um doutor para cada 180 habitantes.

Neste final de semana, São Carlos ganhou destaque em um dos mais renomados jornais do Brasil, a Folha de São Paulo, onde foi ressaltado mais uma vez, todo o potencial de nossa cidade. Na matéria, dizia que nossa cidade unia grandes universidades, centros de pesquisa e parque tecnológicos, o que demonstra uma concentração geográfica de formação, pesquisa e produção cujos modelos célebres são o Vale do Silício, nos EUA, e Seul, na Coreia do Sul. Também somos destaque em patentes registradas, uma vez que a média nacional é de 3,2 patentes por 100 mil habitantes, a do estado de São Paulo é 7,6, a de São Carlos é 14,5.

Nossa cidade também se destaca quando o assunto é o setor aeronáutico, uma vez que reunimos um Centro de Manutenção da TAM, nas proximidades a Embraer de Gavião Peixoto, o curso de Engenharia Aeronáutica na USP, uma fábrica de veículos aéreos não-tripulados, e um curso de tecnólogo em manutenção de aeronaves no IFSP (Instituto Federal de São Paulo).

Acima de tudo, São Carlos é uma ótima cidade para morar, a vida cultural é bastante ativa, e os índices de violência são baixos. Aqui é um lugar onde você pode trazer sua família para viverem tranquilos. Para isso, nada melhor que poder contar com a Roca Imóveis para encontrar o imóvel perfeito para você que enxergou o potencial da cidade, e pretende morar aqui, a procura de oportunidades. Conte Conosco!

segunda-feira, 26 de março de 2012

Como dividir as contas da república?



Você passou no vestibular, montou sua república, e agora, chegando o final do mês, as contas começaram a aparecer. Mas qual será a melhor forma de dividi-las? Quais contas convêm dividir e quais não? A Roca Imóveis vai te ajudar a esclarecer essas dúvidas:

Aluguel e condomínio: é comum sempre dividir essas despesas, pois além de fixas, são as que mais pesam no orçamento. Portanto, divida esse valor entre todos os moradores, defina uma data para o pagamento, e deixe alguém responsável por juntar o dinheiro e pagar a conta.

Alimentação: Nem todo mundo pode fazer suas refeições fora de casa, portanto se sua republica decidir fazer as refeições em casa, a melhor saída é dividir os gastos com alimentos básicos como arroz, feijão, açúcar, sal, macarrão, óleo, café e ovos, por exemplo. No caso de frutas, vegetais e misturas, talvez seja melhor os que possuem gostos parecidos comprarem esses alimentos juntos. Já as guloseimas, é comum cada um comprar às suas, e mais comum ainda etiquetar seus pertences, pois há sempre “confusão” com esses itens.

Telefone e internet: As tarifas de telefone fixo e internet no geral costumam ser altas, então para não ter problemas com ela, divida o custo fixo entre todos os moradores, e deixe um bloquinho ao lado do telefone para que todos anotem suas ligações pessoais, assim, quando chegar a conta, fica mais fácil para dividir.

Outros: é quase impossível saber quem gastou mais ou menos luz e água, então divida entre todos, e peça para que todos usem esses recursos sem abusar. Os gastos com produtos de limpeza também devem ser divididos por igual entre os moradores. Com relação aos produtos de higiene, como sabonete, xampu ou pasta de dente, por exemplo, cada um pode ter o seus. #FICAADICA

sexta-feira, 23 de março de 2012

Quando posso usar o FGTS para a compra de um imóvel?

Todo mês, o valor de 8% do salário do trabalhador com contrato formal regido pela CLT (Consolidação das Leis do Trabalho) é depositado pelo empregador no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), com o intuito de garantir proteção financeira aos brasileiros demitidos sem justa causa.

Todavia, não necessariamente você precisa perder seu emprega para ter acesso aos recursos do fundo, pois alguns trabalhadores podem utilizar o valor acumulado para comprar um imóvel residencial, desde que atendam a algumas exigências da Caixa Econômica Federal.

A regra básica para sacar o FGTS é ter no mínimo três anos de contribuição ao fundo, sejam eles ininterruptos ou não. O imóvel precisa ser da mesma região de onde você trabalha, mas caso more em uma cidade, e trabalhe em outra mais distante, neste caso você terá que apresentar comprovantes de residência deste local de pelo menos um ano.

Caso opte por tomar um empréstimo para comprar um imóvel, pode-se utilizar o FGTS para dar de entrada, e os recursos que forem depositados no fundo posteriormente poderão ser sacados novamente a cada dois anos para pagar parte ou 100% do saldo devedor.

Em março de 2010, passou a ser possível pagar parte das prestações de consórcios, mas isso, para quem já tenha sido contemplado com a carta de crédito, e adquirido o imóvel. Neste caso, para sacar o recurso, o imóvel e o consórcio devem estar no nome do beneficiado e o valor de compra do imóvel também não pode superar 500.000 reais.

É importante fazer uma pesquisa sobre o imóvel que deseja adquirir, antes de dar entrada no pedido de FGTS, pois se caso o antigo proprietário da casa tenha recorrido ao FGTS, nos últimos três anos para adquiri-la, você não poderá utilizar o recurso para a transação.

Após a apresentação de todos os documentos requeridos, a Caixa fará uma avaliação do valor do imóvel e da documentação apresentada. Caso o custo proposto pelo vendedor supere avaliação dos técnicos da Caixa, o FGTS não será liberado.

O prazo para o saque do FGTS vai depender do tempo que você pode gastar para providenciar toda a documentação necessária, mas estando tudo aprovado, é estimado que em menos de dez dias você já esteja com o dinheiro na mão, pronto para comprar sua casa própria com a Roca Imóveis.

quinta-feira, 22 de março de 2012

Condomínios 2.0

A nossa vida costuma ser muito corrida, e não é difícil encontrar alguém que nem sequer conheça seus vizinhos, ou saiba o que acontece no condomínio que reside. A internet veio para facilitar nossas vidas em diferentes aspectos, e o que estamos observando é que ela está sendo muito útil para a organização de condomínios.

Em alguns condomínios, tarefas básicas como agendar o salão de festas e postar classificados estão sendo feitas exclusivamente pela internet. Os boletins informativos também estão passando bem longe do papel, o que claro, acaba gerando uma economia com impressão e papel.

Seja através de um site ou pelas redes sociais, os condomínios estão decidindo coisas como a cor da pintura, fazendo cadastro de condôminos, de carros e vagas na garagem, postando informações de fornecedores e contratos, etc.

O melhor de tudo é com certeza a transparência, pois com a internet, tudo fica centralizado e disponível para que todos os condôminos possam ter acesso. A interação entre os moradores também tende a melhorar, pois muitas vezes, um pode precisar de um serviço que o outro presta, gerando assim, novas oportunidades de negócio.

E você, acredita que a internet poderia ajudar seu condomínio? Que tal sugerir isso na próxima assembléia de moradores? 

quarta-feira, 21 de março de 2012

Rede Social do Mercado Imobiliário


As empresas estão cada vez mais se atentando ao poder das redes sociais, pois afinal, elas estão cada vez mais presentes na vida das pessoas, revolucionando profissões, maneiras de comunicar e de se relacionar.

Atualmente existem grandes redes sociais que juntas possuem uma enorme audiência, como o Facebook, o Orkut e o Twitter, mas há também outras diversas redes sociais, que muitas vezes trabalham com determinados nichos de mercado, setores e situações, uma delas é a Redimob.

A Redimob é uma rede social com foco no setor imobiliário que reúne conteúdos voltados ao setor, classificados e possibilita a interação dos participantes. Se você trabalha ou pretende trabalhar no setor, você não pode ficar de fora.

Na rede, é possível criar o próprio perfil, contribuir com a produção de conteúdos, comentar o que está publicado, convidar contatos para participar, encontrar amigos, e até possíveis parceiros de negócios. Há também no portal uma agenda com os principais eventos do ramo imobiliário, uma área com links para as principais leis sobre o assunto, produções científicas e blogs.

A rede é com certeza uma grande oportunidade para se preparar, crescer profissionalmente, se relacionar e fazer negócios. Vamos criar um perfil?

terça-feira, 20 de março de 2012

Encontrar um Fiador – Um problema com soluções

Muitas vezes é complicado conseguir um fiador, e quem consegue, normalmente traz algum parente que tenha um imóvel na mesma cidade em que vai morar, afinal, ser fiador exige muitas responsabilidades e muita confiança, pois se a pessoa não cumprir com seus compromissos, é o fiador quem arcará com o prejuízo.

Analisando esse fato, as imobiliárias estão encontrando maneiras de conseguir outras formas de garantia. Nós da Roca Imóveis vamos explicar como funciona algumas para vocês:

Seguro de fiança locatícia
Nada mais é do que uma apólice de seguro, que deve ser contratada pelo inquilino junto a uma seguradora. Esse tipo de seguro prevê, além do pagamento do aluguel em caso de inadimplência, de forma opcional, a possibilidade de contratação de cobertura para os danos ao imóvel provocados pelo inquilino e a cobertura de despesas judiciais. Algumas seguradoras ainda oferecem coberturas para encargos como IPTU, despesas de condomínio, serviços emergenciais 24 horas, como chaveiro e conserto de eletrodomésticos, entre outros benefícios.

Título de Capitalização
Os títulos de capitalização garantem ao inquilino, a locação do imóvel sem muita burocracia, pois dispensa a comprovação de renda e fiador, além de proporcionar segurança para o Locatário, para a Imobiliária e para o Proprietário. O locatário faz um pagamento único, e garante a participação de um sorteio, realizado todo mês, pela Loteria Federal, no valor nominal do Título, corrigido pela TR. Após a escolha do imóvel, o inquilino negocia com a imobiliária o valor da garantia e adquire um Título de Capitalização no mesmo valor, garantindo a locação negociada, através de documento de vinculação de caução.

Facilidades para os Universitários na Roca
No caso dos estudantes, é comum que o mesmo seja o locatário, e seu pai o fiador, mesmo que ele não tenha um imóvel. Neste caso, não é necessário uma comprovação de renda por parte do locatário, pois essa comprovação recai sobre o fiador. É necessário a apresentação de carteirinha de estudante, ou comprovante de matrícula.

Se você ainda não foi alugou seu imóvel na Roca por falta de fiador, agora você conhece outras opções, e já pode começar a escolher o imóvel do jeito que sempre sonhou. 

segunda-feira, 19 de março de 2012

A Importância do Verde em nossas Vidas


O verde nos traz uma sensação de tranquilidade e relaxamento. É só detectarmos que estamos estressados ou algo assim, que buscamos refúgio na natureza. Trazer a natureza para perto de nós tem sido o trabalho de muitos arquitetos e paisagistas, pois afinal, não é sempre que podemos descansar em fazendas e praias. Há estudos que comprovar que o verde melhora a produtividade e o bem-estar.

Outro benefício é a valorização de seu imóvel, pois segundo uma pesquisa encomendada em 2011 pela empresa sueca Husqvarna (empresa de equipamentos de jardinagem), a valorização média de um imóvel com áreas verdes bem cuidadas chegou a 16%. Neste estudo foram pesquisados cinco mil proprietário de imóveis em nove países e 44 corretores imobiliários.

Neste mesmo estudo, comprovou-se que houve um aumento de aproximadamente 10% para as residências com um jardim bem cuidado e cerca de 15% de desvalorização nas casas em que a área estava descuidada.

Aqui na Roca Imóveis nós temos diversas opções com área verdes, tanto para comprar, quanto para alugar. Consulte-nos e aumente sua qualidade de vida!


sexta-feira, 16 de março de 2012

Mulheres em Alta


Mais do que nunca as mulheres estão com tudo! Até em mercados que antes só se atentavam às necessidades dos homens, como o automobilístico, estão se rendendo aos anseios das mulheres, e criando projetos para o público feminino.

As mulheres conquistaram o mercado de trabalho, e estão ganhando cada vez mais poder nas decisões de compra. Elas não decidem apenas a compra de produtos de moda, beleza e decoração, mas influenciam também na aquisição de bens como material de construção e veículos.

Quando o assunto é imóvel, não tente deixar as mulheres de fora, pois elas são detalhistas e exigentes. Elas entendem de casa, e gostam cuidar de cada detalhe, são mais racionais, e procuram em um imóvel coisas intangíveis e indispensáveis, como a praticidade, segurança, área de lazer e, sobretudo com qualidade.

Podemos comprovar o poder feminino em nosso dia a dia aqui na Roca Imóveis, pois se a mulher não aprovar, nenhum negócio é fechado. 

quinta-feira, 15 de março de 2012

Há uma bolha no setor imobiliário?

Há algum tempo os imóveis estão sofrendo forte valorização no Brasil, o que levou muita gente a questionar se estamos diante ou não de uma bolha no setor.

Em 2011, os preços médios do metro quadrado no país aumentaram 25,5%, e em fevereiro deste ano, o valor médio do metro quadrado subiu 1,5%, superando a taxa observada em janeiro e dezembro de 2011, meses em que o indicador oscilou 1,1% segundo o Índice FipeZap.

Estes números podem assustar quem está pensando em adquirir um imóvel, mas segundo especialistas do setor, não existe uma bolha, e os preços não devem subir mais, e nem cair.

Um dado que pode confirmar a não existência de bolha é o crédito imobiliário como participação do Produto Interno Bruto (PIB) no Brasil, de 4,7% (dado de dezembro de 2011), distante do que se observa em países emergentes ou em nações mais ricas, segundo estudo da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Neste ano, os preços dos imóveis em média, devem aumentar conforme o crescimento da economia. Mas claro, que tudo depende do local onde esteja situado o imóvel, uma vez que há bairros em desenvolvimento que ainda podem ter seus preços aumentados.

Segundo pesquisa da Associação de Investidores Estrangeiros no Setor Imobiliário (Afire, em inglês), o Brasil é o segundo país com maior potencial de valorização em 2012, perdendo apenas para os EUA. Em terceiro lugar, está a China. Na edição anterior do estudo, o Brasil tinha ficado na quarta posição.

Hoje em dia, podemos dizer que investir em imóveis pode ser uma boa opção, ainda mais para quem pretende investir em bairros em expansão e nas cidades do interior paulista, uma vez que estas cidades demonstram um enorme potencial imobiliário. 

quarta-feira, 14 de março de 2012

A Geladeira Perfeita para as Repúblicas


Quem vive em república sabe que a geladeira compartilhada pode significar um problemão, pois quase sempre falta espaço para todo mundo, e ainda há aqueles que abandonam suas experiências culinárias por semanas ou até meses para a criação de bactérias ainda nem estudadas.

E foi através de uma má experiência, que o estudante de design austríaco, Stefan Buchberger, teve uma ideia que ficou entre as nove finalistas do prêmio Electrolux Design Lab de 2008. A colega de quarto de Buchberger esqueceu uma salada de frutas por três meses na geladeira do apartamento que dividiam. 

O projeto consiste em uma geladeira modular, que suporta até quatro módulos encaixáveis sobre uma estação base. Cada módulo poder ser ainda personalizado, e possuir abridores de garrafa ou um quadro branco.

A geladeira ainda economiza energia, e o usuário pode escolher o que guardar em cada compartimento e abrir apenas o que precisar, evitando que o ar gelado escape de todo o equipamento. Ainda dá para regular cada bloco de acordo com o que pretende guardar, evitando o consumo desnecessário. 

Se chegar ao Brasil será com certeza sucesso de vendas! Gostaram?


terça-feira, 13 de março de 2012

Varanda Goumet – A Nova Tendência da Decoração

Imagem retirada do Google.

É impressionante como a comida une as pessoas! Tudo nos dá motivos para comer, beber, enfim, festejar com os amigos e familiares. Esses momentos atraem um clima de descontração, e quebram a rotina cansativa do dia a dia.

Talvez a isso esteja atrelado o sucesso da varanda gourmet, que tem se revelado a principal aposta da decoração moderna para área externas dos apartamentos e casas, afinal, é difícil encontrar alguém que nunca desejou ter um espaço agradável para receber os amigos.

Imagem retirada do Google.

O item mais desejado de toda varanda gourmet é a churrasqueira, uma vez que os brasileiros costumam gostar muito de churrasco, além de ser um tipo de cardápio que não dá muito trabalho para ser criado e executado.

Apesar de estar super na moda no momento, os projetos de varanda gourmet começaram a ser desenvolvidos pelas construtoras durante a década de 90, mas somente agora as pessoas realmente se encantaram com este tipo de espaço.

Varanda Gourmet Aurora Gardens

Se tem uma coisa que não pode faltar na varanda gourmet, é o conforto. Poltronas confortáveis e aconchegantes caem muito bem para as pessoas descansarem neste ambiente. Se você procura por um bom apartamento com varanda gourmet em São Carlos, você não pode deixar de conhecer o Aurora Gardens Residential Club. Venha até a Roca Imóveis, que teremos o prazer de apresentá-lo a vocês.

segunda-feira, 12 de março de 2012

Confraternização Pizzaria Florença

Quem não gosta de uma boa pizza? É difícil encontrar quem não goste, então, nada melhor do que comemorar os bons resultados do Bimestre (Janeiro/Fevereiro) em uma ótima pizzaria! Vejam como foi nossa confraternização na Pizzaria Florença. E fiquem com água na boca!


domingo, 11 de março de 2012

Está no Ar o Blog da Roca Imóveis!


Disse o poeta, o artista vai onde o povo está, por isso a Roca está onde seus clientes estão, na internet. Hoje damos mais um passo rumo ao futuro e as novas mídias, e estamos lançando o Blog, o Facebook e o Twitter da Roca Imóveis.

Nossa empresa foi fundada em 1977 e deste então, estamos constantemente buscando maneiras de nos aproximar dos amigos e clientes. Em todos esses anos, ajudamos muitas pessoas a alcançarem seus objetivos, e nossa meta é continuar unindo a cada dia mais pessoas aos seus sonhos.

A criação deste blog demonstra o quanto a empresa está conectada com a inovação, e através deste, queremos dialogar, disseminar, ouvir e responder a todos, sempre conforte os princípios de nossa empresa.

Esperamos receber muitas sugestões, contribuições, críticas construtivas, para tornar esse blog cada vez mais gostoso de ler. Sejam todos bem vindos!


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