Dicas para antes de comprar um imóvel

-    Pense a longo na prazo na hora de escolher seu imóvel, pense em suas necessidades agora e futuras, pois isto influenciará na questão da escolha do lugar e tamanho do imóvel;

-    Pesquise o bairro, sua infraestrutura e quando em média custa o metro quadrado da região;
 

-    Evite comprometer mais de 30% da renda familiar com uma prestação, se for necessário aumente o número de parcelas, assim, quando a renda aumentar, poderá pagar mais de uma, e nunca dever;
 

-    Em caso de imóveis usados, verifique a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis e solicite a cópia do projeto arquitetônico da edificação devidamente aprovada pela Prefeitura e, em tratando-se de imóvel em condomínio, a cópia da convenção;
 

-    Cheque também se a imobiliária e/ou corretor que estiver intermediando a negociação está cadastrada no Creci;
 

-    Antes de fechar negócio, faça uma projeção da primeira até a última prestação;
 

-    Em caso de imóvel novo, guarde tudo sobre ele: folders, anúncios, foto da maquete do estande e qualquer outro material de divulgação que sirva de respaldo, caso haja uma eventual propaganda enganosa ou uma promessa não cumprida.

Aqui na Roca Imóveis estamos preparados para te ajudar a fazer sempre o melhor negócio, orientá-los sobre custos e encontrar o imóvel que satisfaça suas necessidades. Quando for comprar, passe aqui e comprove nossa eficiência.

Gaste pouco decorando com adesivos

Os adesivos são uma alternativa barata para incrementar ambientes. Com eles os ambientes de sua casa podem ganhar um ar divertido, romântico, moderno, clássico, enfim, não importa seu estilo ou o estilo de sua casa, com certeza encontrará um adesivo que combine com ele.

Eles podem ser colocados em qualquer ambiente da casa, porém alguns devem ser evitados em locais que precisam ser lavados. Existem adesivos que são resistentes à água e ao sol, mas é preciso se informar na hora da compra.

Dicas para aplicar: alguns adesivos podem ser colados e descolados várias vezes, outros não, e estes podem deixar marcas na parede quando retirados. Aplique em superfícies lisas, sem irregularidades e bem limpas.

Dicas para remover: com a ajuda de um secador de cabelo, amoleça a cola e vá retirando cuidadosamente, com as mãos bem rentes à parede. Limpe bem a área e não deixe resíduos de cola.

Veja algumas inspirações do uso do adesivo pelos cômodos da casa:

SALA

QUARTO

 QUARTOS INFANTIS

BANHEIRO

COZINHA

LAVANDERIA

Francesinha nos móveis

O estilo “francesinha” é bastante conhecido entre as mulheres no que diz respeito a unhas, mas para quem não sabe, a unha é pintada de uma cor inteira e a somente a ponta de outra cor. Veja um exemplo:

A história desde estilo de unha data do século XVIII na França, quando as prostitutas usavam essa técnica para disfarçar as sujeirinhas que ficam embaixo das unhas, dando uma sensação de limpeza, afinal, sabe-se que nesta época na França, o banho não era algo muito popular.

Mas vamos ao que interessa, o estilo francesinha nos móveis. Vale usar pelo mesmo motivo, disfarçar as sujeirinhas, pés gastos e feios dos móveis. Parece estranho, mas fica muito bonito e moderno. Vejam algumas inspirações: 

Objetos que facilitam a organização da casa

Não é fácil organizar uma casa, mais difícil ainda é mantê-la arrumada. Bagunça e desorganização que atrapalham bastante a vida, podem ser facilmente corrigidos com alguns objetos simples, que alias, surgiram justamente no intuito de nos ajudar no dia a dia. Veja quais são eles:

Prateleiras e estantes: são bem vindas em qualquer canto da casa, pois se cada objeto tiver seu lugar, mas fácil será a arrumação. 

Caixas organizadoras: são excelentes, além de organizar, podem fazer parte da decoração! Vale até deixar uma delas para colocar uma baguncinha para arrumar depois. Use-as para organizar álbuns de fotos, documentos pessoais e empresariais, livros, CDs e DVDs, objetos antigos, recordações e etc.

Porta coisas: hoje em dia existe um porta para tudo: canetas, porta chaves, porta clips, porta talheres, porta revistas, porta cartão de visita, porta treco, etc. Eles ajudam na organização dos ambientes, e principalmente das gavetas. 

Gostaram das dicas? Veja muitas outras em nosso blog! Continuem navegando…

Receitas com Miojo

 

Miojo é o prato mais famoso entre os universitários, pois une diversas qualidades imprescindíveis para uma refeição: praticidade, rapidez e preço. Enfim, prático, rápido de fazer e baratinho é uma boa pedida. Mas você não precisa ficar no básico e comer sempre somente com o tempero que vem no saquinho, seja criativo, crie receitas, invente. Para ajudar, pesquisamos receitas bacanas para você fazer miojos bem incrementados. Vejam:

Miojo a Primavera

Ingredientes
1 pacote de miojo sabor Galinha Caipira
0,5 lata de seleta de legumes escorrida
50 g de mussarela ralada
50 g de presunto ou peito de peru ralado
Modo de preparo

Prepare o miojo sabor Galinha Caipira conforme as instruções da embalagem. Baixe o fogo, acrescente a seleta de legumes e cozinhe por mais 2 minutos. Misture a mussarela e o presunto ou peito de peru. Desligue o fogo e tampe a panela. Espere mais dois minutos e sirva.

Miojo com caldo de feijão e bacon

Ingredientes
4 pacotes de miojo sabor Bacon
3 xícara (chá) de bacon picado
4 xícara (chá) de feijão cozido e batido no liquidificador
4 xícara (chá) de água
Sal, pimenta e cheiro verde a gosto
Modo de preparo

Faça o macarrão conforme instruções da embalagem.
Em outra panela, doure o bacon com 1 colher de óleo.
Coloque o feijão batido, acrescente a água, deixe ferver e apurar.
Corrija o sal e adicione a pimenta.
Tire do fogo e deixe esfriar.
Coloque sobre o macarrão instantâneo bem no centro, salpique o cheiro verde e sirva.

Miojo ao Tomate

Ingredientes
1 pacote de miojo sabor Bacon
2 colheres (sopa) de extrato de tomate
2 colheres (sopa) de margarina
Cheiro-verde
Orégano
Modo de preparo

Prepare o miojo conforme as instruções da embalagem, mas sem o tempero. Escorra o macarrão para um prato, reservando a água. Volte a água do cozimento para o fogo e deixe ferver até reduzir um pouco. Adicione a margarina, o extrato de tomate, o tempero do macarrão e misture bem. Deixe ferver. Desligue o fogo, acrescente o orégano e o cheiro-verde. Coloque o molho sobre o macarrão e sirva em seguida.


Fonte: Nissin

Organizando uma Festa de Despedida

Você está felizão pois acabou de passar em uma boa faculdade, conseguiu alugar um ótimo imóvel na Roca Imóveis, mas esqueceu que existe uma parte chata nisto tudo…a despedida! Você está prestes de mudar de vida, de conhecer muita gente, fazer grandes amizades, mas nem por isso precisa esquecer os velhos amigos, que vão ficar na sua cidade, e que como a faculdade exige muito de você, provavelmente, os verá pouco. Faça uma festinha no estilo despedida, assim você comemora que passou na faculdade e passa um tempo com eles.

Nossa dica para a festa é fazer uma decoração bem alegre, nada de colocar itens saudosismo como velas, entre outras coisas, afinal, se despedir já é triste por si só. Na festa vai rolar muita conversa e descontração, deixe sempre petiscos gostoso nos cantos para quem quiser comer ficar a vontade. Crie uma mesa de bebidas e invente jogos para entreter a todos. Na hora de se despedir, que tal dar de presente a cada amigo um porta retrato com uma foto sua com ele? Com certeza será uma grande surpresa!

Como serão os edifícios do futuro?

Os edifícios do futuro não serão apenas super tecnológicos, com sensores e dispositivos ultra inteligentes, pois a preocupação com o verde se mostrará bastante eminente no futuro, talvez até muito mais do que hoje em dia.

Há quem diga que ter uma horta cobrindo a fachada do prédio e comê-la no almoço será algo corriqueiro. As plantações verticais são uma tendência que foi discutida em recente conferência do British Council for Offices (Conselho Britânico para Escritórios), em Londres. 

O conceito é algo positivo, uma vez que as plantas absorve gás carbônico e o transforma em oxigênio, melhorando o ar e ainda refrescando as cidades como uma floresta, por causa da evaporação.

O que vocês acham? Será que este conceito virará realidade em breve?

FAÇA VOCÊ MESMO: Como pintar sua parede com tons escuros

Pintar a parede de uma cor escura não é uma tarefa muito simples, pois se não tomar cuidado, ela fica toda manchada, com cor irregular. A primeira dica para quem vai pintar a parede com cor escura é usar o mesma tinta na parede inteira, e não se trata de uma mesma cor, e sim a mesma lata. Começar a pintura com uma lata de tinta e terminar com outra pode resultar em manchas, por isso, misture as latas e deixe um tanto de tinta a mais de segurança antes de começar.

Compre todos os produtos necessários para a pintura, incluindo:

•    Lona plástica para cobrir o chão.
•    Misturador plástico.
•    Bandeja e rolo para homogeneizar a tinta.
•    Trincha.
•    Espátula.
•    Fita crepe.
•    Lixa de parede.

A tinta escura pode ser uma boa aliada para:

- Encurtar o ambiente: aplique tons escuros nas paredes menores (essa técnica é recomendada para espaços muito compridos ou retangulares).

- Alongar o ambiente: aplique cores mais escuras em duas paredes opostas (essa técnica é ideal para espaços quadrados).

- Rebaixar o teto: aplique cores mais claras nas paredes e uma cor mais escura no teto.

- Elevar o teto: aplique cores mais escuras nas paredes e uma mais clara no teto.

- Alargar o corredor: pinte as paredes menores e o teto com tons mais escuros. As outras paredes devem ser pintadas com cores mais leves.

- Alongar a parede: aplique duas cores numa mesma parede, com a divisa à meia altura. Pinte com cores mais escuras a parte inferior e utilize tons leves na parte superior.

- Encurtar a parede: aplique duas cores numa mesma parede, com divisa à meia altura. Pinte com cores mais claras a parte inferior e utilize tons escuros na parte superior.

Inspire-se em ambientes com cores escuras:

 

Cartilhas dão dicas sobre compra de imóveis

Recentemente, o Procon-SP lançou cartilhas para dar dicas sobre os cuidados que o comprador deve ter ao adquirir um imóvel seja ele usado ou na planta.

No caso de quem compra um imóvel na planta, é recorrente problemas com o atraso na entrega das chaves, as imagens de venda não serem compatíveis com a realidade ou a qualidade do acabamento não ser satisfatória. Também há relatos sobre problemas acústicos, surgimento de itens opcionais não incluídos no preço, entre outros. Uma das recomendações neste caso, é visitar obras da mesma construtora, analisar o memorial descritivo e visitar o local do empreendimento.

No caso dos imóveis usados, há orientações de visitar o imóvel acompanhado por um profissional habilitado, como eu corretor, para verificar se existem possíveis problemas, como é a infraestrutura do bairro, entre outros.

Acesse aqui as cartilhas:
Cartilha sobre imóveis na planta: 
http://www.procon.sp.gov.br/pdf/acs_imoveis_na_planta_2012.pdf

Cartilha sobre imóveis usados: 
http://www.procon.sp.gov.br/pdf/acs_imoveis_usados_2012.pdf

Uma casa num click

Nós já falamos aqui no blog sobre as casa containers, mas está que vamos falar hoje é um pouco diferente. À primeira vista parece apenas um contêiner simples, mas ao apertar um botão ela se transforma em um casa de seis cômodos. 

Intitulada Push Button House, a obra do arquiteto americano Adam Kalkin, possui sala, quarto, banheiro, cozinha, sala de jantar e até uma pequena biblioteca. Tudo bem colado para não soltar, afinal, a ideia é abrir e fechar quando desejar. Em 90 segundos, o moderno sistema hidráulico “fecha” a casa que ocupa uma área de cerca de 5 m². 

Kalkin é especialista em casas contêiner, e em parceria com a illy Café ele criou uma outra Push Button House fantástica, vejam: 

Aplicativos para você aprender mais sobre café

Desenvolvido com a colaboração de um barista com mais de 10 anos de experiência, o aplicativo “Great Coffee” possui informações para iniciantes e também para experts no assunto e na degustação de café.

Até agora, o app possui cerca de 16 tipos diferentes de café com suas composições e algumas curiosidades sobre o tema. É possível ter acesso a um passo a passo para aprender a fazer deliciosos Capuccinos, Americanos, Lattes, Machiatos, Mochas, entre outros.

O Great Coffee App é universal (para iPads e iPhones/iPods touch), já está preparado para a tela de 4 polegadas do iPhone 5 e custa cerca de US$2 na App Store.

Como curiosidade, vale a pena assistir ao vídeo do making of com a produção do negócio: 

Caixa estima R$120 bi em crédito imobiliário em 2013

Depois de atingir a marca recorde de 101 bilhões de reais em contratos de crédito imobiliário, a Caixa Econômica Federal espera a contratação de 120 bilhões de reais nessa modalidade de financiamento em 2013. Com relação a 2011, quando as contratações ficaram em 75,4 bilhões de reais, houve um aumento de 33,8%.

Nesta sexta-feira (4) a Caixa publicou no "Diário Oficial da União" um orçamento de R$ 48,9 bilhões para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) neste ano, sendo que deste montante R$ 20 bilhões serão voltados a concessão de financiamentos a pessoas físicas ou jurídicas, beneficiando famílias com renda mensal bruta até R$ 3.275, no âmbito do Programa Nacional de Habitação Urbana (PNHU), integrante do "Minha Casa, Minha Vida". Deste montante, R$ 1 bilhão será aplicado em financiamentos que não se enquadrem nos programas especificados.

2013 com certeza será um bom ano para você correr atrás do seu sonho e conquistar o tão sonhado imóvel próprio. A Roca Imóveis possui profissionais capacitados, prontos para lhe ajudar na busca do imóvel perfeito para você e para sua família. Conte conosco em 2013!

Fonte: Exame e G1

Deixando a casa organizada para quando voltar de viagem

Janeiro é um mês que muita gente aproveita para tirar férias. Os preparativos para viajar são muitos, mas muita gente acaba se esquecendo da volta, e costuma encontrar a casa toda bagunçada. Fique atento a algumas regrinhas e dicas, assim você evita transtornos e encontra uma casa organizada no retorno:

-    Os jornais e revistas devem ter assinatura suspendida ou deixe alguém, como um vizinho, responsável por retirar todos os dias eles do seu quintal, pois eles deixam uma mensagem clara de que não tem ninguém em casa, tornando-se um chamariz para oportunistas;

-    Recolha sempre todo o lixo da casa, não apenas o da cozinha, pois deixar lixo para traz pode significar um odor indesejado e atrair insetos à casa;

-    Procure deixar uma cópia da chave da casa com alguém de confiança, pois nunca se sabe quando pode acontecer algum imprevisto;

-    Não deixe vasos com água parada e deixe alguém responsável por aguar às plantas caso necessário;

-    Tampe os ralos e vazo sanitário para evitar invasões de insetos e ratos.


Com estas dicas, voltar para casa é ainda mais gostoso!