sexta-feira, 30 de agosto de 2013

Animais em casa: como conviver bem com os cães


Muitas pessoas gostam de animais e querem ter um cachorrinho em casa. Mas como nem sempre tudo ocorre como queremos, o animalzinho pode trazer alguns problemas. Por isso nós da Roca Imóveis viemos mostrar algumas das dificuldades mais frequentes que quem tem um cãozinho em casa sofre.

1) Com o passar do tempo e dependendo da raça, a visão dos cachorros tende a piorar. Mas como preparar a casa para que os mesmo não se machuquem? Em primeiro lugar, tome cuidado para não alterar a disposição dos móveis e objetos, já que o cão já está acostumado à ela. Ou seja, evite trocar sofás, mesas de centro e vasos de lugar, pois isso vai impedir que ele esbarre em algo e se machuque. Para evitar riscos maiores, bloqueie o acesso à áreas perigosas como escadas, sacadas e piscinas, instalando redes de proteção e portões removíveis. 


2) O cachorro não quer dormir no quintal? Para acostumá-lo a dormir no lugar certo, é preciso de tempo e  paciência. Ele só deve ser levado para dormir no lugar definitivo quando já estiver familiarizado com a casa, o que pode levar cerca de três dias. Uma casinha confortável e resistente ao vento e à chuva é o ideal. Mas tente colocá-la perto da porta de entrada ou em algum ponto onde o cachorro possa ver seus donos. Mas se ele insistir em latir ou chorar quando ficar sozinho, não tenha receio de repreendê-lo rapidamente. Se der, faça barulho com uma lata cheia de moedas, assim ele não vai achar que recebeu atenção do dono. 


3) Objetos destruídos?  Deixe seu cão ativo! Crie atividades para que ele mantenha a boca ocupada, ou seja, dê ossos gostosos ou esconda petiscos para que ele tente procurá-los. E se ele estiver roendo algo proibido, repreenda-o fazendo barulho com uma lata cheia de moedas  sem que ele perceba que foi você. E se mesmo assim não resolver, use sprays amargos, não tóxicos, que podem ser encontrados em pet shops e borrifando nos objetos uma vez ao dia, para tirar o interesse do cachorro pelos mesmos. 


4) Vai mudar de casa para apartamento? Adapte seu animalzinho ao novo lar reservando um local onde ele possa fazer suas necessidades, estimulando-o com petiscos para usá-lo, mesmo se ele tiver o costume de sair na rua todos os dias. Aliás, leve-o para passear diariamente para ele se exercitar. Isso vai desestressá-lo e deixa-lo mais calmo, o que é bom, visto que o ambiente onde ele vai morar tem uma área reduzida em comparação com a casa, provavelmente.


Gostaram das dicas? Se você tem mais alguma dúvida, comente aqui ou escreva para nós no nosso Facebook! Aqui na Roca Imóveis  sempre procuramos atender nossos clientes da melhor forma possível!

quinta-feira, 29 de agosto de 2013

Por que compradores de imóveis preferem apartamentos com varanda?


Quem mora em apartamento também deseja ter um espaço agradável para receber os amigos e relaxar, por isso, cada vez mais as varandas vem ganhado relevância nos edifícios. Há diversas maneiras de adaptar e personalizar este espaço, vejam algumas sugestões:

 - Para aqueles que gostam de tranquilidade, existe a possibilidade de fazer um espaço zen para meditar e relaxar. Muitos investem na instalação de um deck de madeira para criar esse visual;

- Uma rede e poltronas confortáveis são o suficiente para transformar o lugar em uma área de leitura e descanso;

- Quem tem filhos pequenos pode optar pelo desenvolvimento de uma área de recreação para crianças com brinquedos, casinha de boneca, jogos de tabuleiro, entre outros. Assim, eles se divertem em segurança sob a vigilância dos adultos;

- A prática de jardinagem é outra alternativa apropriada, pois, por ser uma área aberta e que por isso recebe mais luz natural, permite o cultivo de plantas e temperos, desde que sejam escolhidas as espécies certas.

- O morador que não dispensa uma festa tem tudo para providenciar uma área de convívio pronta para receber convidados. Basta acomodar mesa, cadeiras ou até montar um bar com uma adega para preparar drinks e estimular momentos de descontração.

- Muitos estão transferindo a sala de jantar para o terraço e realizando as refeições ao ar livre, especialmente quando alguns empreendimentos oferecem kit churrasqueira ou ponto de instalação para grill.

Por ser multifuncional, a preferência por apartamentos com varanda é uma tendência que tem tudo para continuar sendo um dos itens mais importantes para quem está à procura de um imóvel.

Fonte: Redimob

quarta-feira, 28 de agosto de 2013

Mesas de Jantar Criativas

Sabendo que vocês adoram as matérias sobre coisas criativas para a casa, hoje o assunto são as mesas de jantar. Cada vez mais as pessoas estão inventando novidades que deixam a hora do jantar mais bonita e agradável! Vejam o que encontramos:








terça-feira, 27 de agosto de 2013

Corretor de imóveis é fundamental para o desenvolvimento do mercado imobiliário

No dia em que é comemorado 51 anos de profissão regulamentada,especialistas falam sobre a importância da atividade no Brasil.

No dia 27 de agosto de 1962, por meio da Lei n° 4.116, foi regulamentado o exercício da profissão de corretor de imóveis, o que significou um avanço para o mercado imobiliário nacional. Cerca de 51 anos se passaram e não apenas a economia e o cliente passaram por transformações. O profissional de intermediação imobiliária a cada dia vem buscando capacitação e conquistando o seu espaço. O que representa esta atividade para o mercado e para a sociedade? Confira a opinião de representantes do setor.

 
“O ofício do corretor é realizar sonhos. Não à toa, essa é uma das profissões que mais cresceu e evoluiu. São mais de 20 mil no Distrito Federal e quase 300 mil corretores atuando em todo o país. Desse total, 64% já possui curso superior. Só em 2012, essa atividade profissional movimentou 8% do PIB brasileiro, o que por si só, bem demonstra sua importância para a economia e a sociedade.” Senador Jorge Afonso Argello (Gim Argello) (PTB-DF)
 

“A movimentação de cadeia produtiva da construção civil no Brasil, que representa cerca de 18% do nosso PIB, passa necessariamente pelo corretor de imóveis. Sem ele não haveria essa movimentação toda. A corretagem de imóveis é uma das mais antigas profissões do mundo, tão necessária para a economia como o é a medicina para a saúde. E nós, no Brasil, temos o privilégio de sermos legalmente regulamentados, sob um processo de auto disciplinamento único no mundo. Os conhecimentos técnicos, a ética e o profissionalismo são marcas indispensáveis ” João Teodoro da Silva, presidente do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (COFECI)

 
“O corretor de imóveis da atualidade está muito mais preocupado com a qualidade da assessoria prestada, com o seu crescimento intelectual e profissional, até como forma de concretizar uma imagem positiva da atividade perante a sociedade. Com isso, o próprio conceito que a população tinha há algum tempo também está se alterando e as pessoas já estão enxergando nos corretores, profissionais essenciais para o sucesso do negócio. ” José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP)


“O corretor de imóveis é o personagem fundamental do mercado imobiliário. É ele quem faz a ponte entre quem constrói e quem compra. Através da sua sensibilidade e percepção em entender o que o cliente deseja é que milhares de pessoas já tiveram realizado o seu sonho da casa própria.” Bruno Serpa Pinto, diretor geral da imobiliária Brasil Brokers

 
 “Devido ao grande crescimento do mercado imobiliário, o corretor de imóveis vem chamando a atenção da sociedade com destaques nacionais e internacionais. O corretor de imóveis é o profissional habilitado para executar as transações imobiliárias, evitando que imóveis sejam transacionados em desacordo com os valores de mercado.” Admar Pucci Junior, presidente do CRECI-PR


 
 “A pessoa de mais alta importância no mercado imobiliário porque aproxima as pessoas e leva o adquirente à possibilidade de aquisição da casa própria dentro da mais alta garantia possível, com solidez e condições favoráveis de negócios” Manoel da Silveira Maia, presidente CRECI-RJ




Fonte: Redimob

quarta-feira, 21 de agosto de 2013

Puffs na decoração


Com seu ar despojado, os puffs ganharam espaço na decoração de residências e empresas. E antes existia um ou dois modelos, hoje podem ser encontrados em formato de frutas, de sapato, de dado, redondo, entre muitas outras opções.

Em pequenos cômodos o puff pode exercer a função de móvel de apoio, na sala de estar pode se transformar em mesinha de centro e até na cozinha ele é funcional, transformando-se em assento.

Os pufes também podem ser sustentáveis, fabricados em processo artesanal ou industrial com pneus, garrafas pet, papelão e outros materiais. As revistas velhas e os livros podem se transformar nos banquinhos, o que além de colaborar com o meio ambiente popa espaço em casa.

Gostaram? Vejam algumas fotos para inspirar de decoração com puff:











segunda-feira, 19 de agosto de 2013

10 Dicas úteis para seu lar

Um jeito para a toalha de rosto não ficar caindo.


Para evitar mofo em armarios e gavetas, use saches de giz (giz para escrever em lousa).


Saco de pão + milho de pipoca + microondas = a pipoca mais saudável (sem aquela gordura toda). use a função pipoca do microondas.


A água da chuva desce pela calha até o latão, depois pode ser reaproveitada para lavar quintal e regar as plantas. Importante ficar tampado para evitar mosquitos.


Qualquer armário ou guarda roupa pode ser transformado em uma mini oficina de trabalho.


Limpando o chuveiro sem desmontar - coloque um saco plastico com produtos de limpeza eficiêntes (ex. cloro), depois abra um pouquinho o chuveiro para entrar água e prenda com elástico, deixe de molho o quanto achar necessário. (CUIDADO NA HORA DE RETIRAR PARA NÃO ENTRAR EM CONTATO COM OLHOS E BOCA / NÃO MOLHAR A PARTE ELÉTRICA)


Perdeu uma peça pequena, use aspirador de pó com um meia de seda velha presa com elástico, vai facilitar para encontrar.


Para que está começando a usar furadeira, pode copiar o que pretende furar para não errar.


Uma faixa magnética é super útil para prender grampos.


Lacres feitos com bocal de garrafas pet são ótimos para fechar saquinhos com alimentos.

sexta-feira, 16 de agosto de 2013

5 dicas espertas para você financiar seu novo imóvel


Nunca foi tão fácil comprar um imóvel como hoje em dia. Com a estabilidade econômica, os prazos de financiamento se alongaram. Isso permitiu uma redução significativa no valor das prestações. Com a queda dos juros, é possível obter um crédito por até 35 anos por uma taxa razoável.

A compra de um imóvel é, muitas vezes, o maior investimento que alguém faz ao longo da vida. É fundamental, portanto, planejar minuciosamente esse passo tão decisivo. Para ajudá-lo a avaliar o que você deve levar em conta para decidir que proposta lhe convém, vejam estas dicas sobre crédito imobiliário:

1. Será que podemos obter o crédito antes de encontrar o imóvel de seus sonhos

Para facilitar o processo de compra, é possível entrar com o pedido de financiamento no banco antes mesmo de você encontrar o imóvel que procura. Se o pedido for aprovado, o banco fornecerá uma “carta de crédito” como garantia de que você terá o dinheiro necessário para fechar o negócio, caso a documentação de seu futuro imóvel esteja em ordem e o atual proprietário não tenha pendências financeiras. A carta de crédito tem validade por, no mínimo, três meses. Em geral, é concedida até cinco dias úteis após a entrega dos documentos e formulários exigidos pelo banco.

2. Compare as condições oferecidas pelos bancos

Como os contratos de financiamento imobiliário envolvem muitos documentos e costumam tomar bastante tempo das agências, os bancos preferem credenciar empresas especializadas na área para fazer a coleta da papelada dos clientes e reduzir o custo da operação. A contratação de uma empresa credenciada pode ser compulsória ou não, de acordo com o banco. Existem várias empresas especializadas em diversas cidades do Brasil.

3. Não dá para contar muito com o FGTS

O salto dos preços dos imóveis nos últimos anos tornou bem mais complicado o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na compra de um imóvel. Hoje, só é possível usar o FGTS em imóveis de até R$ 500 mil – um valor insuficiente até para comprar um apartamento usado de dois dormitórios em bairros de classe média nas grandes cidades brasileiras. Como esse valor não é reajustado desde 2009, há pressão do setor imobiliário para o governo elevar o limite para R$ 750 mil. Nenhuma posição oficial a respeito do assunto foi anunciada até o momento. O candidato a mutuário está abandonado à própria sorte. Tem de contar com sua própria poupança para pagar sua parte no negócio, que pode variar de um mínimo de 10% a 20% do preço, de acordo com o banco. Ainda que o imóvel esteja dentro do limite legal, há outras restrições para usar o FGTS. Se o atual proprietário tiver usado o FGTS quando comprou o imóvel, um novo comprador só poderá fazê-lo novamente depois de três anos. Ele também não pode ser proprietário de outro imóvel na cidade em que trabalha ou mora e em cidades que façam divisa com ela ou que pertençam à mesma região metropolitana.

4. O sistema de prestações decrescentes é o mais vantajoso

Muitos candidatos a mutuário se sentem mais confortáveis em fazer um financiamento em que o valor das prestações é fixo e definido previamente – um sistema conhecido como Tabela Price. Mas o custo total do financiamento pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), em que as prestações começam um pouco mais altas e perdem valor ao longo do contrato, é bem menor. A diferença a favor do SAC, cujas parcelas também são prefixadas, pode chegar a 15% da quantia a pagar ao banco, ou até mais, dependendo do valor do crédito. Tanto nos financiamentos feitos pelo SAC quanto pela Tabela Price, o saldo devedor é corrigido mensalmente pela variação da TR. Só que, pelo SAC, como as prestações iniciais são mais altas que pela Tabela Price, a amortização do saldo devedor é mais acelerada. Pelo SAC, o saldo devedor diminui progressivamente desde o pagamento da primeira parcela. Pela Tabela Price, a dívida aumenta no princípio, porque a maior parte das prestações iniciais cobre apenas os juros da operação. Só depois de alguns anos o saldo devedor começa a cair. Até lá, se a valorização não acompanhar a correção do saldo devedor, a dívida poderá superar o valor de mercado do imóvel. Trata-se de uma distorção que já aconteceu num passado relativamente recente no Brasil. Não dá para garantir que não acontecerá de novo. Também ocorreu em larga escala no auge da crise do mercado imobiliário nos Estados Unidos e na Europa, em 2007 e 2008. Pelo SAC, o risco de isso ocorrer é muito menor.

5. A idade do mutuário afeta o valor das prestações

Segundo a legislação em vigor, a idade limite para pagamento da última parcela do financiamento imobiliário é de 80 anos e seis meses. Isso significa que o prazo encurta progressivamente para candidatos com mais de 45 anos e seis meses. Ao mesmo tempo, a taxa do seguro contra morte e invalidez do mutuário, que quita o saldo devedor – ou sua fração na propriedade, se houver mais de um comprador –, aumenta com a idade na maioria dos bancos. Com o encarecimento do seguro e a redução do prazo de financiamento, o valor das prestações aumenta. Isso dificulta o enquadramento nos limites de comprometimento de renda fixados pelos bancos. Se for seu caso, pode ser conveniente fazer o financiamento num banco que não reajuste o seguro ao longo do contrato, como o HSBC, para diluir o custo por um prazo maior.

Vai financiar um imóvel?

PROCURE A ROCA IMÓVEIS te ajudamos a escolher o melhor para você!

Fonte: Época

quarta-feira, 14 de agosto de 2013

A carreira de corretor


A profissão de corretor de imóveis é uma boa opção para quem tem consciência dos desafios que ela traz consigo. É preciso ter  os seus objetivos pessoais e profissionais bem definidos para alinhá-los às perspectivas do desenvolvimento da sua carreira de corretor.

Trabalhar neste ramo exige dinâmica,  o que envolve conhecimento de mercado, planejamento, envolvimento efetivo e assertivo com o cliente, credibilidade, segurança e confiança. E estes elementos não são conquistados da noite para o dia.

Desse modo, é preciso se envolver e ser envolvido pelo mercado imobiliário. Empenhar-se na melhoria contínua das suas práticas. E tenha certeza, os resultados virão!

Se você deseja ser corretor de imóveis, estamos de braços abertos para recebê-lo!

terça-feira, 13 de agosto de 2013

Salas para inspirar

Inspiração nunca é demais, pois muitas vezes queremos mudar, criar algo diferente mas a inspiração não vem. Sendo assim, nós trouxemos ela para vocês. Vejam: 













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