Quais cuidados devo ter com minha piscina?

Ter uma piscina em casa é a alegria de muita gente. Ótima para refrescar o calor, fazer exercícios, relaxar e se divertir com os amigos.  Para desfrutar sempre dos benefícios de se ter uma piscina, é preciso tomar alguns cuidados.

Filtragem

Deve-se filtrar a água diariamente por no mínimo 6 horas. Uma boa dica é colocar um timer no acionamento da bomba, assim não há o risco de esquecimento.

Cloro

O cloro é sua proteção contra micro organismos. A frequência de adição de cloro depende de alguns fatores, como o nível exposição, mas no geral acrescenta-se a cada dois dias, de preferência a noite para reduzir a evaporação. A proporção de cloro deve estar entre 1 e 3 ppm, e para saber a dose é necessário realizar a medida com um kit de teste, vendido em lojas de produtos para piscina. Existe a opção de acoplar um dosador na saída da bomba, que lhe tirará mais essa obrigação.

pH
O controle de pH deve ser feito semanalmente, faz-se a medida do pH com o kit de testes, devendo estar entre 7.2 e 7.6. Acima deste intervalo, é preciso utilizar um redutor de pH (sulfato de alumínio), e se estiver abaixo, um elevador de pH (barrilha). A água fotra do pH adequado pode causar irritação, danificar os equipamentos e tirar a eficiência do cloro.

Alcalinidade

O controle da alcalinidade é importante para manter o nível do pH estável. Deve estar ente 80 e 12 ppm, e é corrigido com redutores de pH ou elevador de alcalinidade. Realizar testes com o kit semanalmente.

Algicida

Deve-se acrescentá-lo uma vez por semana para eliminar as algas (elas que deixam a piscina esverdeada). Uma dica é utilizar os compostos 3 em 1 (cloro, algicida e clarificante), que reduz o trabalho.

Clarificação

Necessário quando a água está turva, aplica-se um clarificante (pode utilizar Cal hidratado). Após a utilização é comum a decantação das impurezas, fazendo-se necessário a aspiração da piscina.

Aspiração

Mesmo com a filtragem, alguma sujeira sempre se deposita no fundo da piscina. Normalmente sua piscina não exigirá mais do que uma aspiração por semana.

É sempre bom lembrar que o filtro deve ser retrolavado pelo menos quinzenalmente, para garantir o bom funcionamento do filtro.

Parece muita coisa a ser feita, mas boa parte do trabalho pode ser eliminada com processos automáticos, que não custam muito caro.

Agora que já sabe como cuidar, já pode optar por comprar uma casa com piscina. Venha para Roca Imóveis conhecer as opções de casa com diversão aquática que temos.

Cuidados ao comprar apartamento na planta

Tanto para aqueles que precisam do seu espaço, quanto para aqueles que querem investir, comprar um apartamento na planta é uma ótima opção, pois há algumas vantagens, como o preço reduzido, documentação descomplicada, condições de pagamento sedutoras, tempo para se organizar (para aqueles que estão planejando uma família), alta liquidez (fácil de vender caso seus planos mudem), além da satisfação pessoal de ter a casa própria.

Mas é preciso tomar alguns cuidados para se proteger de eventuais dores de cabeça, para que seu sonho não fique marcado por acontecimentos indesejados.

- Planeje-se financeiramente, e atenção à taxa de juros praticada no contrato, para não acabar com uma dívida te sufocando;

- Procure saber a respeito da construtora, uma busca pela internet permite encontrar elogios ou reclamações sobre a empresa;

- Atenção ao contrato, verifique se tudo o que foi dito está escrito, se consta multa por atraso e outras garantias ao comprador;

- Antes de assinar o contrato, verifique se a obra já está aprovada pela prefeitura e se a construtora já possui toda a documentação necessária;

- Guarde folders, prospectos, foto da maquete, pois em caso de divergência com o que foi vendido, estes servirão de base para cobrar da construtora o imóvel que você comprou.

Tomando estes cuidados básicos, um apartamento na planta é uma ótima opção para realisar o desejo de ter um canto para chamar de seu. Se interessou? Então passe na Roca Imóveis e conheça os empreendimentos que temos para lhe oferecer!

Dicas para contratar um pintor

Quem nunca teve problemas com trabalhadores autônomos na hora de fazer algum reparo ou pintura em casa? Pois é. Para melhorar essa situação e evitar problemas, se atente às dicas que daremos aqui.

Contratar uma empresa especializada é uma boa opção, pois caso houver algum problema, você terá a quem recorrer. Se for um autônomo, então é melhor preparar um contrato simples, mencionando como será o trabalho, forma de pagamento, tempo do serviço, e os demais pontos acordados entre as partes.

Faça um planejamento com cronograma orçamento e registro das despesas incorridas. Para despesas extras sempre peça o recibo, para manter seu controle de gastos atualizados.

Acompanhe o andamento do serviço, um problema ou algo que desagrade descoberto mais cedo economiza tempo de dinheiro (material). Não aceite gambiarras! Assim como na construção civil, na pintura a qualidade também fala alto. Use materiais que você conhece e sabe que são bons.

Deixe bem claro o que você quer e espera do trabalho do pintor, para evitar problemas do tipo “Mas eu não sabia!”. Não adiante dinheiro antes do trabalho começar, a não ser que seja alguém de confiança, mas mesmo assim tome cuidado.

Cerifique-se de que o pintor fará tudo com segurança, cobrindo chão e móveis.

E para terminar: tenha sempre os contatos de quem você contrata. Número do celular, endereço, quem indicou, a empresa, etc. Se precisar, você já terá quem chamar.

Preparando um imóvel para venda

Para alcançar a melhor rentabilidade na hora de vender ou alugar um imóvel, é necessário que o mesmo esteja atraente para o mercado, mas isto não significa que você precisa fazer uma grande reforma, pois às vezes apenas pequenos reparos deixam o visual do imóvel mais atraente, e assim favorece um bom negócio. Confira a seguir os pontos que devem ser levados em conta:

Reparos importantes

O primeiro passo é dar atenção aos reparos menores, como a troca de azulejos quebrados, o conserto de vazamentos, rachaduras e furos nas paredes ou forros e a substituição de maçanetas e tomadas com defeito. Se forem identificados mofo, umidade ou entupimentos, também é necessário tirá-los.

Mantenha o imóvel limpo e organizado

É importante tornar o imóvel acolhedor, para que os visitantes se sintam em casa. Deixe-o sempre limpo e perfumado, sem odores desagradáveis, como de animais domésticos, fritura, mofo e cigarro. 

Uma boa pintura faz a diferença

Se a pintura do imóvel estiver manchada ou em cores fortes e chamativas, pinte novamente em tons neutros, como bege, gelo ou branco. Eles transmitem sensação de limpeza e dão a impressão de que os ambientes são maiores.

Cuidado com móveis e objetos pessoais

Se você ainda estiver morando no imóvel enquanto tenta negociá-lo, deixe a decoração o mais neutra possível. Os objetos muito pessoais, que se relacionem à sua personalidade, também devem retirados. Ao desocupar o imóvel, deixe apenas o que for essencial para o futuro morador ou então deixe o imóvel vazio. No caso do aluguel, o apartamento mobiliado é ideal para quem pretende permanecer um tempo curto no local e não quer se preocupar com o transporte ou a compra dos móveis. 

Feita isto, venha para a Roca Imóveis, pois vamos ajudar vocês a fechar o melhor negócio sempre!

Fonte: Clipping Imóveis

Como Evitar Problemas com seus Vizinhos

As famílias possuem hábitos e rotinas diferentes umas das outras, o que pode gerar alguns atritos entre vizinhos. Confira algumas dicas para evitar alguns problemas do dia a dia.

Lembre-se que do mesmo jeito que barulhos, sujeira e infiltrações dos seus vizinhos lhe incomodam, estes mesmos problemas no seu apartamento também podem incomodar aos outros. Ou seja, respeite os seus vizinhos para os mesmos te respeitarem.

Algumas dicas são importantes para o bom convívio dentro de um prédio ou condomínio, como conhecer as regras específicas dos mesmos; ser educado com vizinhos e funcionários; participar do coletivo, como ir à assembleias e reuniões; evitar fazer muito barulho, principalmente em horários impróprios; e não procurar brigas ou perder a cabeça com os vizinhos e funcionários.

Alguns problemas são clássicos, como vazamentos e infiltrações. Estes acontecem principalmente por causa de banheiras. Verifique quanto de peso a laje suporta e se sua banheira ultrapassa esse limite. Lembrando que o motor da hidromassagem atrapalha os moradores de baixo.

Outros problemas são os relacionados às pragas e plantas. O primeiro problema deve ser combatido com a dedetização no prédio inteiro, para evitar que pragas se espalhem para outros apartamentos ou que ela volte rapidamente. Já o segundo problema é originado nas varandas. Evite trepadeiras ou plantas que tenham uma poda difícil ou chegue na varanda do vizinho. Além disso, plantas e vasos leves evitam transtornos também, pois toda varanda suporta um limite de peso. Verifique se você não está com a varanda sobrecarregada.

As garagens devem ser ocupadas apenas por carros e no máximo bicicletas. Evite deixar caixas ou móveis na sua vaga, pois além de ser feio de ver, entulho na garagem pode ser perigoso, podendo ser motivo de multa em caso de inspeção dos bombeiros. E em ultimo caso, se algo acontecer, até mesmo a seguradora pode recusar o pagamento da indenização por haver objetos inflamáveis na garagem.

Por último, para qualquer modificação no apartamento, peça à empresa responsável pelo prédio as plantas do apartamento. Assim, futuros problemas de encanamento e na parte elétrica serão evitados, pois é possível saber onde as instalações podem ser feitas. Depois, solicite ao engenheiro uma nova planta já com suas modificações.

Confira Blog da Roca, buscamos trazer sempre boas dicas para você!

Na Hora de Escolher um Imóvel

Você procura um imóvel, mas não sabe como avaliar a qualidade, se está tudo certo? Aqui nós damos dicas para a hora da visita!

Conheça o bairro, procure passar na rua do imóvel em diferentes horários. Isso permite saber melhor como é o movimento da rua em relação ao trânsito, se tem feiras livres ou outras atividades que atrapalhem o fluxo de carros ou que façam muito barulho. Converse com moradores para buscar informações sobre segurança e o dia a dia da  da região.

Veja se o imóvel é ventilado e se todas as torneiras funcionam.  Cheque o volume e a pressão da água no imóvel. Para condomínios, procure saber sobre as vagas de garagem, as regras sobre animais, festas e uso das áreas comuns.

Verifique o estado de conservação do imóvel, sua estrutura e segurança. Verifique se existem rachaduras, infiltrações e mofo. Além de testar as luzes e tomadas, para saber se existe algum problema elétrico.

Por fim, se houver dúvida, pergunte! Previna-se de qualquer tipo de surpresa depois que as chaves já estiverem em suas mãos.

Se você quer ver imóveis para alugar, procure nossos profissionais! Aqui na Roca nós nos preocupamos muito com nossos clientes, por isso damos atenção especial para ajudá-los a encontrar o lar ideal!

Conheça o Steel Frame

O Steel Frame é uma alternativa aos sistemas tradicionais de constrição, que torna a obra mais leve e rápida, muito utilizado no Japão EUA e em boa parte da Europa, e que vem ganhando espaço no Brasil.

O sistema é formado basicamente um esqueleto metálico, que forma uma estrutura resistente e flexível, com placas cimentícias com argila expandida, ou fibrocelulose prensada com cimento.  Estas placas possuem embutidas as tubulações hidráulicas e elétricas e dutos de ar, de acordo com o projeto.

A cobertura é feita com tesouras metálicas e coberta com placas de madeira ou cimentíceas impermeabilizadas, e por cima as telhas.

As placas da parede são revestidas com uma manta impermeabilizante e recebe o acabamento, que pode ser desde tijolo à vista, “siding” vinilíco ou mesmo placas cimentíceas com as mais variadas cores e texturas. Na parte interna, as paredes podem receber tinta, papel de parede, azulejos, etc.

A grande vantagem de utilizar este sistema de construção é a rapidez de conclusão da obra, em torno de 45 dias para uma casa de 100m², é mias sustentável, pois reduz drasticamente a produção de entulho e é altamente customizável, permitindo um controle melhor dos gastos.

Se interessou em utilizar o sistema em sua obra, então venha para Roca Imóveis encontrar o terreno ideal.

Classe C já tem mais casas de veraneio que a Classe A

A classe C é uma classe originalmente trabalhadora, que batalhou para ter a casa própria, e com a estabilidade, vêm procurando cada vez mais pelo conforto e por um bom lugar para descansar.

Ter um imóvel de veraneio significa ter um refúgio, um local para descansar, ou para sair da rotina. Segundo pesquisa do Instituto Data Popular, os brasileiros com renda média domiciliar de 2.374 reais já são donos da maior parcela das casas de praia e de campo no Brasil – 37,1% dos imóveis pertencem à classe C.

E eles estão em busca de chácaras, sítios, casas de praia, ranchos, entre outros, para curtir as férias ou até mesmo finais de semana com a família. O levantamento ainda mostra que a classe C possui 1,46 milhão de casas e apartamentos de temporada, mais que a classe A (1,25 milhão) e que a classe B (1,23 milhão).

Se você também quer ter sua casa de veraneio, procure a Roca Imóveis, nós temos ótimas opções para seu conforto e qualidade de vida!

Prepare a Casa para a Páscoa

Acima de tudo a Páscoa é uma data religiosa, mas claro, é também uma data lúdica e muito aguardada pelas crianças. Se você tem filhos ou vai receber crianças na sua casa, faça uma decoração bacana, pois vai agradar não só os pequeninos, mas também os adultos, pois todos nós gostamos muito de detalhes criativos na decoração.

Para ficar com a casa em clima de páscoa, e bem bonita para receber a família separamos algumas dicas de decoração, então, vamos começar pela entrada da casa: pendure uma bela guirlanda na porta com o tema. E você mesmo pode fazer, basta ir à lojas de artesanato e comprar a guirlanda, fitas, mini ovos de plástico, isopor, mdf, flores artificiais e coelhinhos de tecido ou madeira, palha de buriti, etc.

Existe uma tradição onde você pinta ovos de galinha, e depois recheá-los com amendoim.  Uma dica para não quebrar o ovo, é colocá-lo em um copo de boca pequena e fazer, delicadamente, um furinho com uma faca de ponta, para retirar a clara e a gema. Depois coloque-os de molho em solução de água quente e detergente, de um dia para o outro. Em seguida, remova a pele que fica dentro da casca, imergindo-a em álcool. Depois de limpa, a casca está pronta para ser trabalhada.

Em lojas de artesanato você também irá encontrar tecidos com estampas de coelho e ovos para enfeitar a mesa. Para dar um ar mais rústico, use também uma juta, um tecido de fibra vegetal. Cenouras feitas com tecido para colocar doces, podem enfeitar cestas e arrajos de mesa. Máscaras de papelão em formato de coelho provocam sorrisos nas crianças mais novas.

Gostaram? Agora mãos a obra que a Páscoa está chegando! Nós da Roca Imóveis desejamos a todos vocês uma páscoa iluminada, cheia de alegria, paz e cumplicidade às famílias!

Casa Pronta em Menos de Uma Semana

Com as novidades apresentadas na Feicon (Salão Internacional da Construção) 2012 é possível construir casas de 50 m2 em menos de uma semana. Essas casa dispensam o concreto, e são feitas com estrutura de blocos cerâmicos ou painéis de aço e poliuretano, otimizando o tempo e o custo da obra. 

CASA CERÂMICA

Na feira foi exposta a “Casa Cerâmica”, uma casa toda feita com blocos cerâmicos. As paredes foram erguidas em apenas seis horas e meia, com blocos mais estreitos e compridos que os tradicionais (11,5 cm x 39 cm) e, com isso, a quantidade de peças por m2 foi reduzida de 16 para 12, agilizando a construção. Desta forma, bastam cinco dias para deixar a casa pronta. 

O telhado também é diferenciado, pois sua estrutura substitui a madeira por vigas de aço galvanizado e acabamento nas laterais de material cimentício, assim, a cobertura fica cerca de 7 kg mais leve por m² e 24% mais econômica. 

A cerâmica é um material com um ótimo isolamento térmico e acústico, melhor que o tradicional concreto. Pode ficar exposto nas paredes, permite assentar revestimentos e aplicar texturas sem a necessidade de reboco.

CASA MODULAR

A “Casa Modular” fica pronta em apenas quatro dias, e não utiliza nem concreto nem cerâmica. As paredes são feitas de aço galvalume recheados de poliuretano, que faz com que a estrutura seja ao mesmo tempo leve e resistente. Também possui bom isolamento térmico e acústico, e a única alvenaria usada no projeto é na fundação. 

Os painéis, que vão do teto ao chão, são bem fáceis de montar, possuem emendas horizontais e já vêm pintados de fábrica nas cores branco ou areia, e são fáceis de limpar. Com esse tipo de construção você ganha tempo e dinheiro, pois não é necessário contratar pedreiros para erguer a casa e os sistemas elétrico e hidráulico já vêm embutidos. Só precisa fazer a fundação, mas neste caso é bem simples, pois o peso da casa é reduzido, além da colocação do piso. 

Maneiras rápidas para construir uma casa você já sabe, agora venha para Roca Imóveis para encontrar o terreno perfeito.