Controlando a entrada de pessoas no condomínio

Alguns procedimentos de segurança evitam que condomínio fique vulnerável a invasões, segundo o Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais) existem procedimentos básicos que devem ser seguidos, como por exemplo, somente dar acesso aos visitantes após total reconhecimento e aprovação dos moradores que esperam a visita.

Caso o condomínio tiver porteiro, o ideal é que o mesmo avise da presença da visita na portaria e pergunte se ele está autorizado ou não a deixar a pessoa entrar. Em caso de dúvida, ele deve solicitar que o morador compareça à portaria para identificar o visitante. Com a entrada autorizada, o funcionário deve anotar os dados do documentos de identificação em um livro próprio de registros para evitar futuros problemas.

No caso de prestadores de serviço, os fixos devem ser devidamente registrados, e os eventuais precisam passar pelo processo de identificação e aprovação de entrada, assim como as visitas. O ideal seria não permitir a entrada de entregadores para levar pacotes pessoalmente às residências ou apartamentos, mas caso necessário, confirme o pedido e a empresa.

No caso de portaria eletrônica, cada morador deve ser minucioso e criterioso na hora de abrir o portão, pois caso não processo com cautela, poderá colocar todo o condomínio em risco.

Todas as regras precisam estar registradas no regimento interno do condomínio, isto evita problemas futuros, conscientiza os moradores e faz com que todos sigam as normas e procedimentos.

Como Evitar Problemas com seus Vizinhos

As famílias possuem hábitos e rotinas diferentes umas das outras, o que pode gerar alguns atritos entre vizinhos. Confira algumas dicas para evitar alguns problemas do dia a dia.

Lembre-se que do mesmo jeito que barulhos, sujeira e infiltrações dos seus vizinhos lhe incomodam, estes mesmos problemas no seu apartamento também podem incomodar aos outros. Ou seja, respeite os seus vizinhos para os mesmos te respeitarem.

Algumas dicas são importantes para o bom convívio dentro de um prédio ou condomínio, como conhecer as regras específicas dos mesmos; ser educado com vizinhos e funcionários; participar do coletivo, como ir à assembleias e reuniões; evitar fazer muito barulho, principalmente em horários impróprios; e não procurar brigas ou perder a cabeça com os vizinhos e funcionários.

Alguns problemas são clássicos, como vazamentos e infiltrações. Estes acontecem principalmente por causa de banheiras. Verifique quanto de peso a laje suporta e se sua banheira ultrapassa esse limite. Lembrando que o motor da hidromassagem atrapalha os moradores de baixo.

Outros problemas são os relacionados às pragas e plantas. O primeiro problema deve ser combatido com a dedetização no prédio inteiro, para evitar que pragas se espalhem para outros apartamentos ou que ela volte rapidamente. Já o segundo problema é originado nas varandas. Evite trepadeiras ou plantas que tenham uma poda difícil ou chegue na varanda do vizinho. Além disso, plantas e vasos leves evitam transtornos também, pois toda varanda suporta um limite de peso. Verifique se você não está com a varanda sobrecarregada.

As garagens devem ser ocupadas apenas por carros e no máximo bicicletas. Evite deixar caixas ou móveis na sua vaga, pois além de ser feio de ver, entulho na garagem pode ser perigoso, podendo ser motivo de multa em caso de inspeção dos bombeiros. E em ultimo caso, se algo acontecer, até mesmo a seguradora pode recusar o pagamento da indenização por haver objetos inflamáveis na garagem.

Por último, para qualquer modificação no apartamento, peça à empresa responsável pelo prédio as plantas do apartamento. Assim, futuros problemas de encanamento e na parte elétrica serão evitados, pois é possível saber onde as instalações podem ser feitas. Depois, solicite ao engenheiro uma nova planta já com suas modificações.

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