Financiamento de casa é facilitado para casais

A maioria das instituições financeiras preferem financiar imóveis para casais, devido ao fato de não uma, mas duas pessoas estarem comprometidas com os pagamentos da dívida.

 Outra vantagem de comprar um imóvel em parceria é que ambos podem utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir o valor financiado, ou até mesmo pagar o imóvel integralmente.

O FGTS poder ser usado na compra de um imóvel residencial urbano para amortizar ou liquidar o contrato habitacional, ou ainda no pagamento de parte das prestações mensais ao longo do contrato de financiamento.

Muitos casais têm recorrido ao programa Minha Casa, Minha Vida, que permite o financiamento de um imóvel até R$ 190 mil, para valores mais altos, os financiamentos bancários são os mais procurados.

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Há uma bolha imobiliária no Brasil?

Não, segundo uma pesquisa da Fundação Getúlio Vargas. A fundação realizou uma pesquisa para saber se o aumento expressivo dos preços dos imóveis no Brasil estaria ocorrendo pela especulação desenfreada no setor.

Muitos rumores apontam que a valorização dos últimos anos dos imóveis se deve a formação de uma bolha imobiliária. Sabe-se que as bolhas imobiliárias são subidas insustentáveis de preços no mercado de imóveis, sem base real na demanda dos compradores.

O estudo da FGV em São Paulo, que utilizou métodos de pesquisa desenvolvidos pelo estudioso do mercado imobiliário Peter Phillips, apontou que não há indícios da formação de bolha imobiliária. Apesar de não poder descartar totalmente as bolhas no país, não foi encontrado nenhum indício contundente do fenômeno.

A facilidade de crédito forçou um aumento da demanda, e com isso, a elevação expressiva dos preços, o que são fatores normais de mercado. Além da queda das taxas de juros, o programa do governo intitulado “Minha Casa, Minha Vida”, também foi responsável pelo aquecimento do setor.

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Minha Casa, Minha Vida para a classe média

O programa Minha Casa, Minha Vida do governo Dilma está se preparando para sofrer mudanças para atingir melhor a classe média. Com o aumento no preços dos imóveis, o limite de cerca de R$ 170 mil já não atrai a classe.

 A proposta é reduzir os juros e aumentar os limites de renda familiar que podem acessar o programa e os valores financiados, pois hoje, somente famílias com renda de até R$ 5.000 mensais se enquadram no programa, que utiliza recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e tem juros máximos de 8,16% ao ano.

O governo está propondo um reajuste tanto nos juros quanto nos limites. Estas mudanças devem ampliar a participação da classe média urbana no programa, uma vez que com a classe média subindo de patamar, está cada vez mais difícil para ela conseguir utilizar o programa, mas claro, o governo está sensível a isso.

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