Erros de donos de imóveis que afastam possíveis inquilinos

Se o mercado de locação está aquecido na sua cidade, mas você está demorando muito a conseguir um inquilino para o seu imóvel, pode ser que esteja cometendo algum erro. Imóveis bem localizados costumam ser alugados depressa, mas se o problema não for a localização, outros motivos, como o mau estado de conservação, o preço do aluguel ou alguma intransigência do proprietário podem dificultar muito a locação e acabar deixando o imóvel vago por mais tempo. Veja a seguir quais os erros mais comuns dos proprietários que acabam afastando os inquilinos em potencial, de acordo com especialistas no ramo de locação:

Alugar um imóvel em mau estado de conservação
Após algumas locações, é inevitável que os imóveis fiquem um pouco degradados, como resultado do uso e do desgaste. Entre um inquilino e outro, sobretudo quando o locatário morou no imóvel por muito tempo, é essencial fazer os reparos necessários para atrair inquilinos interessados em permanecer por muito tempo, e até para poder cobrar um aluguel maior.

Não adaptar o imóvel residencial ao uso comercial
No caso dos imóveis comerciais para locação, a falta de adaptação vem se somar à má conservação na função de afastar bons inquilinos.

Anunciar o imóvel em muitas imobiliárias
Um imóvel anunciado em mais de uma ou duas imobiliárias pode passar a impressão de estar “encalhado” e de que o proprietário já está desesperado para locá-lo de qualquer maneira.

Ausência de armários e presença de mobília
Armários são grandes atrativos dos imóveis residenciais para locação, e a ausência desses móveis, especialmente na cozinha, pode dificultar para o proprietário encontrar um inquilino. Apartamentos totalmente mobiliados também podem espantar inquilinos.

Procure a Roca Imóveis! Nós te ajudaremos a ajustar todos os detalhes e fazer um bom negócio!

Fonte: Exame

Comprar imóvel para alugar será rentável em 2013?

Especialistas afirmam que o mercado está propicio para a compra de imóveis, ainda mais para colocar para alugar.

Por exemplo, investimentos que rendem 1% a.m são rendimentos considerados bons, principalmente em relação a segurança na rentabilidade e aplicações menos ousadas. Mas se você consegue alugar o imóvel por 0,5% do valor real da venda, este mesmo rendimento, aplicado em conta poupança, também renderá a 0,5% a.m.*.

Num primeiro momento, os investidores mais ansiosos e imediatistas, podem não enxergar vantagens no aluguel. Mas, em uma valorização supostamente muito baixa, imaginemos que o imóvel aumente seu valor em um ano por volta de 10%; a rentabilidade no período, somados aluguel mais valorização do bem, tem um total de 16% a.a..

Se pretende investir em imóveis para alugar, sua imobiliária é a Roca Imóveis! 

*O percentual da poupança foi extraído do site portalbrasil.net/poupança_mensal.htm
Fonte: Redimob