Competição entre bancos por crédito imobiliário aquece mercado

Os bancos privados começaram a reduzir a taxa de juros do crédito imobiliário no intuito de atrair novos mutuários, e essa redução está gerando uma concorrência acirrada, o que significa que o cliente é quem sairá ganhando.

Os ativos imobiliários são uma fonte interessante e segura para os bancos trazerem rentabilidade, e o crédito imobiliário mais barato impulsiona este movimento. Começou com os bancos públicos, que sob pressão do sistema financeiro, baixaram agressivamente as taxas das pessoas físicas.

Os bancos privados sabem que os financiamentos imobiliários geram um relacionamento de longo prazo com o cliente, o que além de aumentar o market share da instituição, também permite a venda de outros serviços.

Quem tinha dúvidas quando à aquisição dos imóveis agora já pode procurar a Roca Imóveis, pois o mercado imobiliário deve aquecer com essa medida, já que é grande a procura por empreendimentos habitacionais, tanto para imóveis simples, quanto para imóveis de alto padrão.

Liberar crédito para a casa própria vai ficar mais fácil

Esta é com certeza uma grande notícia para você que está sonhando com sua casa própria, pois em breve, com o novo sistema eletrônico, o comprador não precisará levar a documentação pessoalmente ao banco, o que diminuirá a burocracia da aprovação do financiamento, uma das operações mais complexas hoje.

Com o aquecimento do setor, e o crescimento do crédito imobiliário, os bancos concentraram esforços para diminuir a burocracia e assim, pretendem viabilizar o registro eletrônico, como a padronização dos contratos. Por esse sistema, o comprador não precisará levar o documento pessoalmente até o cartório, esperar dias pelo registro na matrícula do imóvel e, depois, voltar ao banco com os papéis. A comunicação seria feita diretamente entre banco e cartório, por meio de um sistema. Essa mudança reduziria para uma semana o prazo de aprovação do crédito, que hoje é de 30 dias, em média.

A discussão começou no ano passado, mas ainda não há data para a entrada em vigor do novo sistema. O maior entrave é a necessidade da assinatura eletrônica dos envolvidos.

Segundo a Abecip (Associação das Entidades de Crédito), o prazo e número de documentos pedidos para o financiamento vêm caindo. Há cinco anos eram solicitados cerca de 45 documentos. Hoje, a média é de dez. Em relação ao tempo de aprovação após o envio dos papéis, os bancos estimam uma média de 15 dias, ante os 60 dias de 2007.

Como é hoje:

- O comprador precisa levar pessoalmente o documento até o cartório 

- O registro na matrícula do imóvel não sai na hora, ou seja, é preciso voltar alguns dias depois para buscá-lo

- Com o documento em mãos, é preciso ir novamente ao banco

- Tempo médio gasto: 30 dias

Como vai ser:

- Pelo novo sistema, a comunicação entre o banco e o cartório será feita diretamente

- Tempo estimado: 1 semana

- Desafio: necessidade de assinatura eletrônica nos documentos

- Prazo para implementação: desconhecido

Agora não se esqueça: venha escolher seu imóvel com a Roca Imóveis!

Fonte: Folha de S.Paulo