Dúvida: Comprar ou Alugar?

Comprar ou alugar é uma dúvida que permeia entre muitas pessoas que estão à procura de um imóvel. Mas afinal, o que é mais vantajoso? Muitas vezes é difícil saber, mas existem ferramentas capazes de analisar o que vale mais a pena em cada situação.

Há duas formas de determinar qual a opção mais rentável:

1. Determine como base uma rentabilidade de 0,5% ao mês para imóveis residenciais. Quando o valor do aluguel representar o mesmo percentual do valor total em relação ao percentual da rentabilidade da aplicação (0,5%), a opção pela compra do imóvel é mais vantajosa. Se o valor do aluguel for menor que o valor percentual da rentabilidade da aplicação, a opção em alugar torna-se mais vantajosa.

2. Encontre quatro casas ou apartamentos similares, dois  para alugar e outros dois que estejam à venda. Some os dois valores de venda (ou aluguel) e divida por 2. Divida a média encontrada do preço de venda pela média do valor do aluguel anual.
Exemplo: duas casas a venda no valor de R$ 200 mil (mesmo número de média)  e o aluguel sendo uma casa com valor de R$ 1.000,00 e outra com valor de R$ 950,00 (média de R$ 975,00). Multiplique por 12. Você pagaria de aluguel anual o total de R$ 11.700,00 por um imóvel que está na faixa de preço de venda de R$ 200 mil no mercado imobiliário no momento. Portanto R = 200.000 / 11700 = 17,09

A relação de valor/aluguel acima de 20 significa que os custos mensais de propriedade excederão o custo do aluguel. No exemplo citado, com o resultado abaixo de 20, comprova que vale a pena comprar um imóvel.

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Fonte: Redação Redimob

GUIA DO IMÓVEL: passo a passo para comprar a casa própria

Confira dicas para escolher sua casa: 

1. Primeiro veja se a rua é tranquila e segura;

2. Jogue cinzas de cigarro dentro do vaso sanitário, se elas se moverem sem a descarga ser acionada, é sinal de vazamento. Se a água sair com cor de ferrugem nas torneiras pode ser um aviso de que as tubulações estão enferrujadas e precisam de substituição;

3. Se a pintura interna estiver fresca, pode ser uma tentativa de mascarar algum vazamento, infiltração ou bolor. O mesmo vale para o teto, especialmente do banheiro;

4. Se a fachada do prédio estiver ruim, pode haver reforma em breve, com aumento de condomínio;

5. Se o sol bater no imóvel de manhã, o local é face norte, considerada a melhor. Se for incidente à tarde, o imóvel tem face noroeste. Não é ruim, mas há propensão de ficar abafado à noite;

6. Acenda, em horário de pico (das 18h às 21h) todas as luzes da casa e, se houver, ligue dois chuveiros elétricos de uma vez. Se a intensidade de luz baixar ou mesmo um dos chuveiros ficar com a água fria, a rede elétrica precisa de reforma;

7. Em pisos frios, veja se há ondulações. Jogue uma bolinha no chão. Se ela for parar em direção oposta, a inclinação do piso está errada. Piso estufado significa que não foi bem colocado e precisa ser refeito;

8. Em casas antigas, olhe sempre o telhado para saber se há telhas quebradas ou cupim nas madeiras;

9. Pó acumulado em armários embutidos costumam ser sinais de cupins;

10. A ventilação é importante. Os banheiros, quartos e áreas comuns devem ter janelas amplas.

Fonte: Economia UOL

A casa que se vende sozinha

Aqui na Roca Imóveis, quando você quer comprar um imóvel, tudo funciona da forma tradicional, um corretor ajuda e orienta, porém na Bélgica, inventaram uma forma nova se vender imóvel.

Trata-se de uma casa que se vende sozinha, isto mesmo, sem precisar de corretor, a ‘casa inteligente’ abre a porta, dá boas vindas, conversa e até serve um cafezinho para os possíveis futuros donos.

Confira no vídeo:

Fonte: Comunicadores

Viva a Cor!

Para quem ama cor, e quer muito ter uma casa com uma decoração alegre e colorida, apresentamos um projeto, assinado pela arquiteta e designer Adriana Yazbek, que foi exposto na Casa Claudia.

Além das cores, o projeto chama a atenção pela brasilidade e simplicidade, com colcha que lembra as rendas do nordeste, toalha de chita e muitas outras peças lindas! 

Vale a pena dar uma olhada e se inspirar! Vejam: 

8 milhões de famílias querem adquirir imóvel até 2015

 Segundo pesquisa do instituto Data Popular, cerca de oito milhões de famílias da classe média, ou seja, com renda familiar média mensal entre R$ 1.110 e R$ 3.875, afirmam ter o desejo de adquirir um imóvel nos próximos dois anos.

As famílias da classe média ocupam 54% das moradias brasileiras, sendo que deste percentual, 18% ainda pagam aluguel. Na divisão por região, o Nordeste do País apresenta a melhor porcentagem de casas próprias para famílias de classe média, com 80%, seguido pelo Sul e Norte, ambos com 78%.

O Data Popular ainda afirma que oito em cada dez famílias que desejam adquirir imóvel,  farão utilizando linhas de financiamento habitacional. As demais afirmam que pagarão à vista ou conquistarão o imóvel por meio de consórcios.

Se você também pretende adquirir um imóvel até 2015, venha se informar das possibilidades na Roca Imóveis. Teremos o prazer de te auxiliar nesta conquista!

Fonte: Terra