Para um bom negócio

Perto de completar 35 anos de atuação no mercado imobiliário de São Carlos, a Roca Imóveis apresenta novos lançamentos para o segundo semestre

Em agosto de 2012  a Roca Imóveis, uma das imobiliárias mais tradicionais da cidade, completa 35 anos. Um negócio bem-sucedido que começou com o pai Carlos Oehimeyer e que hoje conta, também, o trabalho dos filhos Carlos Júlio Oehimeyer Neto, Rodrigo e Frederico Oehimeyer.

Nestas mais de três décadas a credibilidade foi a maior conquista da imobiliária. A Roca atua nos segmentos de locação, venda de imóveis de terceiros e lançamentos, com importantes negócios efetivados, como as locações dos prédios da Kalunga, na Alexandrina com a Rua Belarmino Indalécio de Souza; e da Hyundai, na Avenida Getúlio Vargas. “Trabalhamos com imóveis comerciais, industrial ou residencial”, esclarece Rodrigo.

 No segmento de locação, a imobiliária garante o aluguel e tem parceria com as principais universidades públicas da cidade. Rodrigo explica que, pelo segundo ano consecutivo, durante o período de matrícula, a Roca cria postos de atendimento dentro da USP e da UFSCar, facilitando a comunicação entre os proprietários e os novos locatários que chegam à cidade.

Localização do Reserva Aquarela

Ainda para o segundo semestre deste ano, a Roca Imóveis prepara importantes lançamentos imobiliários, que devem continuar sua história de sucesso na cidade. Terrenos de 250 a 340 metros quadrados em condomínio fechado, próximo ao shopping Iguatemi começam a ser vendidos em setembro, mas já há na Roca um cadastro de interessados para o empreendimento, que deve se chamar Reserva Aquarela. Segundo os diretores da imobiliária, o condomínio terá uma completa infraestrutura de lazer e segurança, com piscina e portaria 24 horas e a expectativa para o início das vendas é grande. Expectativa grande também para o lançamento do Damha Mall, que reforçará o mercado de alto luxo na cidade e do qual a Roca participará das vendas.

Com localização privilegiada, a dois quarteirões da USP, outro empreendimento que será lançado ainda em 2012 será um edifício de 56 apartamentos, com dois dormitórios e uma suíte, voltando para investidores e moradores. E para o início de 2013, um prédio com apartamentos de 60m2, próximo à igreja São Sebastião, promete ter excelente aceitação e venda rápida. “São lançamentos futuros, mas os interessados já podem nos procura. Estamos prontos para ajudar nossos clientes a encontrar exatamente o que procuram”, diz Rodrigo.

Exemplo disso é o empreendimento Aurora Gardens, lançado em novembro do ano passado, em frente à Novamoto na marginal. Sucesso de vendas, apenas com algumas unidades para ainda disponíveis, o prédio com 109 metros quadrados já está em obras com previsão de entrega para dezembro de 2014.

Aurora Gardens

Fonte: Revista Kappa

Como decorar apartamentos de 50m²

Você acabou de comprar seu apartamento na Roca Imóveis de 50m²? É o seu primeiro ap. e por isso você quer caprichar? Então, vejam nossas dicas e deixe-o um verdadeiro charme.

- O ideal neste tipo de sala é ter apenas uma peça de sofá, dependendo do tipo da sala, ele pode ter três ou quatro lugares. Fica mais fácil de transitar pelo ambiente, e se você precisar de lugares extras, opte por pufs ou poltronas, que podem ser movidas facilmente;

- Ao invés de ter uma mesa de centro, tenha uma menor e deixe ao lado do sofá, para colocar uma luminária, por exemplo. Isso porque quando chegar visita, ela será usada para servir os quitutes;

- A mesa deve ser comprada depois de todos os outros móveis serem encaixados, pois ela não pode ficar obstruída, e assim, você verá qual modelo ficará melhor e mais funcional do espaço. Uma dica é usar a mesa redonda, pois você poderá incluir cadeiras a mais na mesa, sem que alguém fique de frente para uma ponta da mesma;

- Na cozinha, se possível, mande fazer armários planejados, pois assim você aproveita melhor o espaço, uma vez que as cozinhas de apartamentos assim são pequenas;

- Na lavanderia, otimize bem o espaço, coloque varais retráteis, que ficarão guardados quando não estiverem sendo utilizados. Assim, fica mais fácil para você usar o ambiente;

- No banheiro, coloque um cabinete para guardar as coisas básicas, fazer um pequenos estoque de papel higiênico, produtos de higiene e beleza, assim, você deixa todos os produtos no mesmo lugar, sem bagunçá-los;

- Nos quartos, o ideal é também fazer armários planejados, de preferencia aqueles que vão até o teto, pois assim, você deixa as portas do alto para guardar coisas que você não utiliza muito, ou utiliza ocasionalmente, como grandes cobertores.

Agora se você ainda não tem o tão sonhado ap., venha para a Roca Imóveis que vamos te orientar a como realizar essa conquista!

Como é a casa dos sonhos dos brasileiros?

Como você imagina a casa dos seus sonhos? Em São Paulo (SP) foi feita uma pesquisa que apontou que as vilas com casas floridas e aconchegantes, geralmente em ruas sem saída, são as mais desejadas. Aqui em São Carlos não é muito diferente, as pessoas gostam no geral de bairros tranquilos e bem arborizados. Mas quais características são mais buscadas por quem está comprando a casa própria? Vejam algumas abaixo e conte-nos se você concorda:

1. Localização: a maioria deseja trabalhar próximo ou ter fácil acesso ao trabalho, pois mesmo nossa cidade sendo pequena, ela tem horários de pico de trânsito. Muita gente também, e até muitos estudantes procuram morar na região central, pelo fácil acesso ao comércio e transporte público.

2. Preço: imóveis entre R$ 100 e R$ 170 mil tem sido bastante procurados, pois o comprador pode se beneficiar das condições especiais de financiamento do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, que financia até 100% do valor do imóvel. 

3. Dormitórios: normalmente eles possuem 1 ou 2 dormitórios, o que é uma característica dos imóveis até R$ 170 mil.

Essas características pertencem ao tipo de imóvel que você sonha? Então, torne seu sonho realidade aqui na Roca Imóveis.

Transforme Vasos Velhos em Vasos Coloridos e Modernos

Todo mundo tem em casa algo que já perdeu a graça, ou que não combina mais com o estilo do lar. Por isso, nós da Roca Imóveis buscamos sempre alternativas para você renovar sua casa, como esta:

Para fazer é muito simples, basta pegar tinta para louças, pintar os vasinhos pelo lado de dentro, e deixar secar de cabeça para baixo para evitar que a tinta se acumule do fundo. E pronto! Faça também em potes de azeitona, conservas, etc., assim você reaproveita o que ia para o lixo para ter um objeto de decoração.

Mas vamos à lista de materiais para você se organizar: vaso de vidro, tinta especial para louças da cor que quiser, pincéis, condicionador de superfície para pinturas (loja de artesanato) e toalhas de papel.

Dicas:

- Antes de começar, limpe o vaso com água quente e sabão;

- Só comece a pintar quando ele estiver completamente seco;

- Se não ficar totalmente igual, passe mais camadas de tinta, a cada 15 minutos;

- Depois de pronto, ele é apenas decorativo, não pode mais colocar água.

Vai viajar no final de semana? Saiba como preparar a casa para deixar seu cão sozinho

Você sabia que existem estratégias para deixar o animal mais à vontade e seguro quando ele estiver sozinho em casa? Elas existem e nós da Roca Imóveis vamos ensinar algumas para vocês. Vejam:

- Não há necessidade de modificar a estrutura da casa, ou seja, trocar móveis ou a decoração da casa de lugar;

- Não precisa criar um cômodo somente para o cão, mas recomenda-se deixar um lugar específico para ele dormir, como um tapete ou uma cama;

- Cuidado para não deixar objetos ou partes de móveis ou decoração podem ser engolidos pelos cachorros;

- Deixe os brinquedinhos, paninhos e o que mais seu pet gostar em fácil acesso;

- Coloque tela de proteção nas janelas, caso elas sejam abertas por alguém (um vizinho, por exemplo) durante o dia;

- Especifique o local que o cão fará suas necessidades, existem tapetes que absorvem o xixi;

- Para alimentá-lo existem no mercado dosadores e alimentadores de cães, mas é preciso adquiri-los com antecedência, para dar tempo de ensinar o cão a usá-lo. O mesmo vale para a água;

- Algumas plantas devem ser guardadas, pois causam problemas, se ingeridas pelo cão. Bico-de-papagaio, a hortênsia, a azaleia e a amarílis, entre outras, não são recomendadas.

Banheira em casa sem reforma? É possível!

Quem nunca sonhou com uma  banheira para relaxar depois de um exaustante dia de trabalho? Mas para muitos esse sonho fica cada vez mais distante, quando se pensa na bagunça da reforma para se colocar uma banheira em casa, não é verdade? Não mais, pois o mercado de construção não para de investir em novos produtos para facilitar a vida de quem vai construir ou reformar. A novidade agora são os modelos de banheiras pré-moldados, que possuem fácil instalação e não exigem mudanças na alvenaria. Agora, de maneira prática, rápida e sem sujeira, você instala um banheira em seu banheiro para poder relaxar quando desejar. Vejam alguns modelos:

Banheira Vitoriana Cheshire

Este modelo é a réplica fiel de uma banheira vitoriana (nome em referência à rainha Vitória, da Inglaterra) original do início do século XIX. Com design clássico e extremidades arredondadas, é um toque de classe em qualquer banheiro. 

Banheira Como

A banheira Como se destaca pelo design único, com linhas futurísticas. Produzida em uma única peça maciça, é o complemento perfeito para um ambiente clean e moderno. 

Banheira Ella

A banheira Ella tem suportes de resina que simulam blocos de madeira, que podem dar charme tanto aos banheiros modernos quanto aos clássicos. O produto apresenta um contraste entre o escuro do suporte e o branco da louça, que possibilita diversas composições de decoração no banheiro. 

Banheira Vitoriana Hampshire

Também com design inspirado  nas clássicas banheiras vitorianas, a Hampshire tem uma das extremidades reta, com opções de pés em fino acabamento branco ou cromado.

Banheira Amalfi

Este modelo apresenta o que existe de mais inovador em termos de design de banheiras no momento. A banheira Amalfi será uma peça de destaque nos mais requintados ambientes. 

Fonte: Imóvel Web

Capachos Criativos

Eles quase já foram esquecidos e muitas vezes são substituídos por "paninhos", e usados apenas em dias de chuva, mas agora eles estão voltando repaginados e com força total.

O que era apenas algo para limpar os pés antes de entrar em casa, agora virou peça de decoração, e expressa para os convidados, mesmo sem eles terem entrado em sua casa, sua personalidade ou simplesmente desejam que todos sejam bem vindos.

Os capachos estão esbanjando criatividade, por isso, nós da Roca Imóveis selecionamos alguns modelos bem criativos para vocês se inspirarem: 

Eai, qual você mais gostou?

Ambiente Interno e Externo. Qual tinta usar?

Pintar as paredes é uma boa maneira de renovar o visual da casa, e hoje em dia, existem tintas que permitam que você mude a cor do seu quarto, por exemplo, em uma tarde. Mas você sabia que existem tintas específicas e que se adaptam melhor a cada ambiente da casa? A escolha da tinta mais adequada ao ambiente, vai refletir na durabilidade da pintura, por isso, nós da Roca Imóveis vamos mostrar a vocês qual tinta usar de acordo com o ambiente da casa. Vejam:

Ambientes Internos

Em ambientes internos você pode usar uma gama maior de acabamentos, todavia os de semibrilho e o brilhante evidenciam as irregulares da parede de forma ainda mais intensa em ambientes internos, por isso os mais utilizados neste caso são o acabamento fosco e o acetinado, que é um meio termo entre o brilhante e o fosco. Para economizar na pintura, use uma tinta látex no teto, onde não há necessidade de usar uma tinta que resista a sujeira.

Ambientes Externos

Neste caso, a tinta mais indicada é a acrílica com acabamento semibrilho, pois quanto mais brilho tiver, mas ela será capaz de refletir os raios UVA e UVB, e sua resistência ao desbotamento tende a ser maior. É importante também ressaltar que somente as tintas classificadas como Standard e Premium,  pela  Associação Brasileira dos Fabricantes de Tintas (ABRAFATI) devem ser usadas em áreas externas.

Cama que se arruma sozinha?

Muitas pessoas odeiam arrumar a cama, mesmo sendo esta uma tarefa simples e rápida. E é provável que alguma vez você já tenha ficado olhando para sua cama esperando que ela se arrumasse sozinha, em uma espécie de mágica, não é mesmo?

Observando isto, a empresa OHEA desenvolveu um sistema automático para deixar seu quarto mais organizado. Trata-se de uma cama com braços mecânicos que, quando acionados, esticam os lençóis e levantam os travesseiros, deixando-a com a melhor aparência possível mesmo depois de uma boa noite de sono. E tudo isto em apenas 50 segundos.

Mas já pensou você dormindo e a cama dar defeito e começar a arrumar com você encima? Isto não será possível, pois há um mecanismo que impede que o processo seja feito enquanto alguém estiver na cama, além de ter uma alavanca que alterna entre automático (o tal serviço em 50 segundos) e manual (com você mesmo arrumando a cama, sem gastar energia extra).

Esta novidade, ainda é apenas um conceito, mas já deve ter uma lista de possíveis compradores esperando pela fabricação do produto. E você? Quer uma?

Veja no vídeo como ela funciona:

Vamos organizar os fios da sua casa?

Hoje em dia vivemos em meio a muitos aparelhos eletrônicos, e seus fios, adaptadores e carregadores. São tantos, que muitas vezes eles se tornam um problema nas casas, atrapalhando na decoração, pois ficam todos emaranhados. E como deixá-los expostos fica feio e dá uma impressão de desleixo, a Roca Imóveis vai te ajudar com soluções criativas para resolver o problema. Veja:

A sala é normalmente um espaço exposto, onde você costuma receber visitas, então, é essencial caprichar para que a fiação não estrague o visual. Existe um organizador que pode encontrado em quase qualquer loja de utensílios para o lar, esses tubos espirais de plástico, que envolvem seus fios, os deixam organizados e discretos.

Olha que efeito bonito esse enfeites fixadores deram ao fio. Dá até vontade de ter vários fios no meio da casa agora, não é mesmo? Esses enfeites são fixados na parede com prego, por isso o ideal é que os utilize em equipamentos que você não costuma trocar de lugar. 

Fios espalhados tendem a se enrolarem formando uma verdadeira bagunça, por isso, acostume-se a organizá-los desde o aparelho até a tomada. Nesta foto, fitas de velcro fazem muito bem o serviço.

Sabe aqueles fios que você quase não usa? Organize-os em caixinhas e rolos de papel higiênico como nesta foto. Assim além de organizados, eles ficam fáceis de encontrar; quem nunca ficou desesperado antes de uma festa procurando o carregador da máquina fotográfica? Para ficar bonito, enfeite os rolos e a caixa com papel colorido. 

Aqui nós temos uma bela maneira de esconder os fios que usamos para carregar nossos aparelhos eletrônicos. Essa caixa, que pode ser uma caixa de sapato, foi revestida de papel colante e no meio dela, foram feitos furinhos e colocados argolas de metal, somente para sair a pontinha do fio. Ficou muito bom, não é verdade?

 

Quem disse que seu vídeo game não pode fazer parte da decoração da casa? Está aqui um belo exemplo disso. Nesta imagem, os fios do vídeo game são organizados de uma forma que cria uma imagem agradável e moderna na parede. Gostaram?

Reaproveitando Caixotes de Madeira

Que tal aproveitar o fim de semana para criar coisas bacanas para seu casa? Gostou da ideia? Então nós da Roca Imóveis vamos dar uma sugestão: caixotes de madeira. Isto mesmo, procure por caixotes de madeira, aqueles de feiras e sacolões, pois eles podem virar estantes, mesinhas e muitas outras coisas, deixe sua imaginação fluir.

Se quiser um visual mais rústico, apenas passe um verniz para proteger a madeira. Para incrementar, use tintas, papel de parede, contact, etc. Depois de pronto, a gente faz questão de ver, por isso, mande uma foto da nós! Vejam aqui algumas imagens para vocês se inspirarem: